夫妻離婚有一套房,有一套貸款,怎么辦
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離婚訴訟的當(dāng)事人只有一套共有住房，雙方均主張房屋所有權(quán)但均無(wú)能力補(bǔ)償對(duì)方時(shí)，如雙方就房屋分割問題無(wú)法達(dá)成一致，法院應(yīng)當(dāng)判決雙方對(duì)房屋按份共有，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)事人生活需要、房屋結(jié)構(gòu)等因素就房屋使用問題作出處理。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對(duì)該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人)，并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬
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夫妻離婚只有一套房怎么分割夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)分割的處理辦法是： 1.夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割； 2.婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割； 3.由一方婚前
2021.01.12 209 -
夫妻共有一套房子離婚怎么分？夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)分割的處理辦法是：1.夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；2.婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；3.由一方婚前承租、
2021.01.13 157 -
夫妻只有一套房離婚怎么分割夫妻只有一套房，當(dāng)事人可以自行協(xié)商處理，可以保留共有，也可以由一方取得所有權(quán)，給另一方相應(yīng)補(bǔ)償。 也可以均分，有約定的，按約定處理，沒有約定也沒有達(dá)成協(xié)議的，由法院根據(jù)具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
2021.04.23 165
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離婚有一套房子有貸款一套房子
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問題，以便于具體給你合理的分析建議， 現(xiàn)在貸款還了多少，實(shí)際兩人結(jié)婚沒有，看你們的還貸情況以及你們各自出資的情況， 由于你提供的信息太少，很多案件
2022-02-01 15,340 -
離婚有一套房子有貸款怎么辦
一、孩子無(wú)論由哪一方直接撫養(yǎng)，另一方都要支付撫養(yǎng)費(fèi)，除非雙方達(dá)成一致意見。二、婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以要求平均分配。三、關(guān)于房屋的問題，若是婚前按揭，但是婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸，則對(duì)于共同還貸
2022-02-01 15,340 -
夫妻離婚各自有一套房子怎么辦
不知道這是否是真實(shí)案例。但是離婚協(xié)議書中寫的“經(jīng)濟(jì)各自獨(dú)立，故無(wú)共同財(cái)產(chǎn)分割，全部財(cái)產(chǎn)歸女方所有”還是很矛盾的。既然各自獨(dú)立，無(wú)共同財(cái)產(chǎn)分割，那就各自拿走自己的東西就可以了。怎么還來(lái)一句全部財(cái)產(chǎn)歸女方
2022-01-24 15,340 -
夫妻離婚有一套房子另一個(gè)有權(quán)爭(zhēng)取另一套嗎
兩方爭(zhēng)的這3套房子，爭(zhēng)的是誰(shuí)的房產(chǎn)？房產(chǎn)證在誰(shuí)的名下？這個(gè)很重要。 三套房房產(chǎn)證全是你父親的名字，這房子就是你父親的財(cái)產(chǎn)，你姑姑無(wú)權(quán)爭(zhēng)。但是，如果房子之前是你爺爺奶奶的財(cái)產(chǎn)，而且是在你爺爺奶奶都去世后
2023-02-13 15,340
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離婚只有一套房怎么分離婚時(shí)，如果雙方只共同所有一套房產(chǎn)的話，可以通過以下方式確定房產(chǎn)的分割問題： 1、如果雙方同意以協(xié)商的方式，確定房產(chǎn)的分割問題，就可以通過協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。雙方既可以約定繼續(xù)共同所有這套房產(chǎn)，也可以約定由其中一方取得這項(xiàng)房產(chǎn)。只要出于自愿，
1,857 2022.04.17 -
00:53
一套房離婚怎么分一套房在離婚的時(shí)候的分割具體方法，首先由夫妻雙方協(xié)商。夫妻雙方既可以協(xié)商約定由其中一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以共同決定將房產(chǎn)贈(zèng)與給雙方的子女。換句話說，只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背社會(huì)公序良俗的話，這項(xiàng)約定就有效。其次，如果雙方
1,336 2022.04.17 -
00:54
離婚只有一套房產(chǎn)怎么分配實(shí)際上，在離婚時(shí)只有一套夫妻共同房產(chǎn)的話，也可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。首先，雙方可以約定由其中一方取得這項(xiàng)房產(chǎn)的所有權(quán)，同時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額也可以由雙方協(xié)商決定。其次，雙方還可以約定，由其中一方無(wú)償
1,368 2022.04.17
