買房貸款需要準備什么材料
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按揭貸款買房要準備的材料：貸款人需要提供有效的身份證明，其中包括身份證、居住證，還需要提供固定居住證明，固定的收入證明，包括銀行流水證明，經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 《個人住房貸款管理辦法》第六條規(guī)定，借款人應向貸款人提供下列資料： 一、身份證件； 二、有關借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入的證明； 三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件； 四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明； 六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
買房貸款需要的材料，具體需要結合貸款機構的要求。一般情況下需要的材料包括： 1、貸款申請人的收入證明、身份證原件、戶口本原件； 2、夫妻貸款的，還需要結婚證原件、其配偶的身份證及戶口本原件； 3、如果是公積金貸款的，需要公積金繳存單原件； 4、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； 5、在銀行有存款的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券房屋； 6、預售許可證或樓盤的房地產權證； 7、貸款申請人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同等。
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