房產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛訴訟需要注意哪些
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關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與合同訴訟：房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)核發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證，是國(guó)家確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的有效證件。有關(guān)房產(chǎn)事項(xiàng)的各類公證文書，是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)審查有關(guān)房產(chǎn)的法律行為合法性和真實(shí)性的有效證明。公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)積極為房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)提供法律服務(wù)，切實(shí)保證房產(chǎn)公證質(zhì)量；房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與公證機(jī)關(guān)的聯(lián)系和協(xié)作，嚴(yán)格依照法律、政策和辦證程序工作，以完善房產(chǎn)行政管理秩序。為充分運(yùn)用公證這一法律手段加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理工作，進(jìn)一步協(xié)調(diào)公證機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的互相配合，根據(jù)有關(guān)法律、政策和幾年來的實(shí)踐，特作如下規(guī)定：一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。五、辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。六、經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起２個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。七、公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)先與房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)聯(lián)系，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理的具體規(guī)定和公證事項(xiàng)涉及的房產(chǎn)情況，根據(jù)有關(guān)法律和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策出具公證書。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)積極向公證機(jī)關(guān)介紹情況，給予支持和配合。八、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)，可根據(jù)本地情況，以必要、便民為原則，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定。
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1.證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料； 2.交付標(biāo)的物和支付價(jià)款的憑證； 3.房屋權(quán)屬相關(guān)證明； 4.出賣出租房屋的，應(yīng)提供承租人意思表示證明； 5.出賣共有房屋的，應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明。
合同訴訟主要有經(jīng)濟(jì)合同的訴訟。訴訟是合同糾紛的一方當(dāng)事人將糾紛訴諸國(guó)家審判機(jī)關(guān)，由人民法院對(duì)合同糾紛案件行使審判權(quán)，按照民事訴訟法規(guī)定的程序進(jìn)行審理，查清事實(shí)，分清是非，明確責(zé)任，認(rèn)定雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系．從而解決爭(zhēng)議雙方的合同糾紛。
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合同糾紛上訴需要注意哪些民法典對(duì)合同糾紛上訴了怎樣審理沒有作出規(guī)定，而民事訴訟法規(guī)定，合同糾紛上訴后，第二審人民法院對(duì)上訴案件，應(yīng)當(dāng)組成合議庭，開庭審理。
2020.01.28 91 -
遺囑繼承房產(chǎn)糾紛訴訟需要注意哪些問題以下事項(xiàng)是遺囑繼承中出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛時(shí)，繼承人需要注意的： 1、糾紛解決后需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)； 2、糾紛的訴訟時(shí)效期間為3年； 3、要確定其繼承的房屋是否為被繼承人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。
2021.03.19 196 -
合同糾紛上訴要注意哪些合同糾紛如果不服一審判決，當(dāng)事人均可在15天的上訴期內(nèi)提出上訴，通常上訴請(qǐng)求是要求二審法院發(fā)回重審，或依法改判。那么，上訴您需要注意以下幾點(diǎn)： （1）上訴期，您需要在一審判決書送達(dá)給您的次日起計(jì)算，15天內(nèi)提出上訴。 （2）上訴的請(qǐng)求不要超
2020.09.07 206
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房產(chǎn)糾紛訴訟需要注意哪些事項(xiàng)
處理房產(chǎn)糾紛官司需要注意的事項(xiàng)有： （1）原告適格，被告明確，有具體的訴訟請(qǐng)求； （2）起訴需要到法律所規(guī)定的管轄法院； （3）符合受理?xiàng)l件的，法院要立案受理。
2022-10-12 15,340 -
合同糾紛訴訟要注意哪些
1、案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)。 2、對(duì)于違約一方，法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動(dòng)調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。如果有法律法規(guī)規(guī)
2022-05-05 15,340 -
合同糾紛訴訟需要注意哪些問題
1、要保留證據(jù)，準(zhǔn)備起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)材料，包括合同及證明對(duì)方違約事實(shí)的證據(jù)。 2、對(duì)方出現(xiàn)違約的情況，需要緊緊圍繞對(duì)方的違約情況，來收集證據(jù)。特別是較大經(jīng)濟(jì)糾紛中打官司打的是合同約定，一般小額的經(jīng)
2022-10-15 15,340 -
合同糾紛訴訟中需要注意哪些問題
選擇訴訟方式解決合同糾紛需要注意的問題是，選定的法院必須與合同有關(guān)，即只能在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地的法院中進(jìn)行選擇，當(dāng)事人在制定合同糾紛條款時(shí)應(yīng)當(dāng)明確表述，選定的
2021-11-03 15,340
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贈(zèng)與合同糾紛適用訴訟時(shí)效嗎判斷贈(zèng)與合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效的前提是要明確訴的性質(zhì)。根據(jù)訴訟標(biāo)的的性質(zhì)和內(nèi)容，訴可以分為給付之訴、確認(rèn)之訴和形成之訴，這三種不同的訴，分別對(duì)應(yīng)于實(shí)體法上的請(qǐng)求權(quán)、支配權(quán)和形成權(quán)。訴訟時(shí)效主要適用于給付之訴，不適用于確認(rèn)之訴。給付之訴，是
1,239 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些手續(xù)房屋贈(zèng)與需要辦理的手續(xù)： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，可至不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行公證。 3、辦理贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈(zèng)與當(dāng)事人需要前往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相關(guān)的變
994 2022.05.11 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17
