離婚時房屋貸款沒有還完怎么辦
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1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下：這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下：對于一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產(chǎn)。 3、一方出資、登記在一方名下：對于婚前以個人名義買房并申請按揭貸款的情形，如果房產(chǎn)證上只登記在一個人的名下，那么該房屋仍為其個人財產(chǎn)，即人們常說的“婚前財產(chǎn)”。同樣，按揭貸款為其個人債務，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。 4、雙方都有出資、登記在一方名下：還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，應當予以返還。
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通常情況下婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。如無證據(jù)證明該房屋是以個人財產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時也應按照夫妻共同財產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續(xù)是沒有理論依據(jù)的。
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離婚時有貸款沒還完應該怎么辦離婚時有貸款沒還完，這屬于婚姻存續(xù)期間的共同債務，離婚時應當由夫妻共同財產(chǎn)償還。當共同財產(chǎn)不足以清償全部債務，雙方可以協(xié)議約定各自清償?shù)姆蓊~，協(xié)議不成由法院判決。當一方可以證明債權人與債務人約定該筆債務為個人債務時，由債務人個人承擔，不由夫
2022.04.16 1,005 -
房子貸款沒還完離婚怎么辦一、房子貸款未還完離婚處理方式： 1、首先夫妻雙方可以協(xié)商誰歸還貸款，但是對外不發(fā)生效力； 2、對外首先需要確定房子的性質(zhì)，如果屬于一方個人的財產(chǎn)，那么就屬于一方個人的債務，房子歸屬于誰，抵押貸款就有誰歸還； 3、如果是夫妻共同財產(chǎn)，則屬于
2022.09.02 18,877 -
離婚沒還完貸款怎么辦離婚時沒還完的貸款應根據(jù)具體情況進行處理。對于婚前一方貸款，婚后夫妻共同還貸的，離婚后，尚未還清的貸款屬于產(chǎn)權登記一方的個人債務，并且對另一方償還的貸款給予相應的補償；如果是在婚后貸的款，則按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。但是如果夫
2022.04.16 944
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離婚時房貸沒還完怎么辦
按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理如下處理： 1.提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣
2022-10-14 15,340 -
離婚房子還有貸款沒還完怎么辦
按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。根據(jù)最高人民法院《關于適用若干問題的解釋(二)》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦
2021-06-04 15,340 -
離婚房子有貸款沒還完怎么辦
1、離婚后房屋貸款沒有還完，如果房屋登記在其中一方的名下，可以將房屋分給登記方，然后對另一方進行補償。如果房屋登記在雙方名下，可以先簽訂房屋分割協(xié)議，等房貸還完再過戶。 2、法律依據(jù) 最高人民法院關于
2022-10-17 15,340 -
離婚時貸款沒還完要怎么辦？
離婚時房貸還沒還完的處理方法如下： 1、離婚時房貸還沒還完，可以將該房產(chǎn)判為當事人使用。因為貸款買房后，即使沒拿到產(chǎn)權登記證書，但是開發(fā)商會按約定交房，所以實際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過，法院判決當
2022-10-16 15,340
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有貸款的房屋離婚怎么分割有貸款的房屋，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購買的房屋或者是婚前按揭購買且房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割； 2、變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房
368 2023.01.04 -
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證的話，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應當根據(jù)實際情況，判決具體的所有權。一般認為一方婚前
5,934 2022.04.15 -
01:35
貸款房屋離婚怎么分配貸款房屋離婚分配方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個人財產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后還貸支付的款項及相對應的財產(chǎn)增值部分，離婚應該由不動產(chǎn)登記一方對另
277 2023.01.04
