如果房東違約，按協(xié)議是有規(guī)定賠償2個(gè)月租金的。是否對(duì)我的其他方面的損失也要進(jìn)行賠償呢？
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租房的違約金怎么賠大部分是根據(jù)合同來的，或者是租金來定的。１、目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20％的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進(jìn)行違約金的賠償。２、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。３、根據(jù)市場價(jià)格來決定違約金的多少。作為計(jì)算損失額依據(jù)的市場價(jià)格一般應(yīng)是履行地的市場價(jià)格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價(jià)格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買方容易購買替代物的地點(diǎn)的市場價(jià)格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù)。在租房子的時(shí)候如果是房東違約，那么房東就要承擔(dān)違約責(zé)任，或者賠償所造成的損失。如果房東拒絕賠償?shù)?，租客可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。而租房的違約金一般是20％。
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房東違約的，國家是沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)的。根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。
合同沒有約定違約金的，如果違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，不需要賠償違約金，但是守約一方要求賠償?shù)?，違約方應(yīng)當(dāng)賠償違約損失。 關(guān)于違約損失：如果合同有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。如果合同中沒有約定的，則違根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算。
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既約定違約金又約定損失的賠償金是否合理既約定違約金又約定損失賠償金不合理，本身違約金就可以看成對(duì)損害賠償金額的預(yù)先確定，因而違約金與約定損害賠償金是不可并存的，這種約定也就是不合理的。
2021.01.10 149 -
損害賠償金與違約金是如何規(guī)定的？當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行
2021.04.01 156 -
租房定金交了房東違約怎么賠償損失1、沒有按照規(guī)定交付租賃物的，可以要求繼續(xù)履行合同。不能履行合同的，可以解除合同，要求出租人支付違約金或者賠償損失。 2、房東違約的情況下應(yīng)該雙倍返還定金。
2021.03.04 405
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租客違約房東賠償2個(gè)月租金合理嗎
首先,你對(duì)法律不熟悉,請(qǐng)律師代為維權(quán)最有效. 第二,這個(gè)問題需要具體分析.賠償兩個(gè)月的租金只是對(duì)提前單方解除合同的一種懲罰. 第三,租客提前搬家,騰房肯定產(chǎn)生損失.因此你得就租客可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償
2022-01-31 15,340 -
租房違約金的規(guī)定是怎樣的，如何計(jì)算租房違約賠償金
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定
2022-04-20 15,340 -
租房合同違約金的規(guī)定是怎樣的, 如何計(jì)算租房違約賠償金
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定
2022-04-14 15,340 -
按合同約定履行，如果對(duì)方違約，我有權(quán)追究我造成的損失數(shù)額是多少
按合同約定履行，如果對(duì)方違約，你有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任。 一般情況下，違約責(zé)任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對(duì)方支付違約金，另一種是要求對(duì)方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金和直接經(jīng)濟(jì)損失
2022-01-23 15,340
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租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,531 2022.04.15 -
00:59
甲方違約金定金如何賠償如果雙方已經(jīng)在合同中約定了定金，并且乙方已經(jīng)按照約定向甲方繳納了定金，出現(xiàn)甲方違約的情形，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍賠償定金給乙方。值得注意的是，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，定金不得超過合同總金額的百分之二十。 根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以
1,997 2022.04.15 -
01:13
租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請(qǐng)求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過
2,374 2022.04.15
