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房屋租賃合同丟失如何開證明

2023-08-26 21:39

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2023-08-26回復

房屋租賃合同丟失證明須提供以下資料: 1、當事人的合法證件 (1)私人出租屋或承租房屋的國內居民需提供本人身份證,港澳同胞需提供本人回鄉(xiāng)證或通行證,臺灣同胞需提供本人身份證或通行證,境外人士需提供本人護照。 (2)單位、集體出租或承租房屋的,需交驗法人資格證明(《工商營業(yè)執(zhí)照》或商務登記證明)以及法定代表人身份證等合法資格證明。 (3)當事人如需要委托他人代為辦理,應出具委托授權書,并提交委托代理人身份證及復印件。 2、按實填寫《出租屋租賃及稅務登記備案表》一式三份。 3、《房地產權證》或《土地使用證》(備注:A、如果房屋已抵押的應提交抵押權人同意出租的證明;B、如屬共有房屋應提交其他共有人同意出租的證明;C、轉租房屋應提交原房屋租賃合同及產權人同意轉租證明;) 4、房屋產權權屬證明(至少要有村、居委會有效產權證明)。 5、房屋租賃合同一式三份。以上1、2、3、4項為必備要件。當事人提交復印件時,需同時提供原件,經核對加蓋核對章后,將原件退還當事人。房屋租賃證明辦理程序: (一)申請。出租屋當事人到當地村(居)服務管理站或鎮(zhèn)(街)服務管理中心申報,有房屋《房地產權證》或《土地使用證》,產權清晰的,領取并如實填寫《出租屋租賃登記備案表》;無房屋《房地產權證》或《土地使用證》,但房產屬無爭議的,可由當地村(居)委會出具產權有效證明,領取并如實填寫《出租屋租賃登記備案表》。 (二)初審。當事人或委托代理人攜帶有關資料交村(居)服務管理站,工作人員初審合格的,開具臨時有關收件、收款票據。房屋租賃手續(xù)費,每年每套80元。 (三)發(fā)放《房屋租賃登記備案證明》。服務管理站將有關證件、資料統(tǒng)一送到鎮(zhèn)(街)服務管理中心辦結領取有關票證后,要及時將有關證件及正式收款票據分發(fā)給當事人,辦理登記期限為3個工作日(特殊情況不超過5個工作日)。

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張神兵律師

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