有關(guān)商鋪租賃合同的問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、租賃房屋產(chǎn)權(quán)問題 承租租賃房屋產(chǎn)權(quán)不明或瑕疵的房屋，承租人的權(quán)益將無法得到很好保障。 2、租賃協(xié)議期間的裝修問題 第一、關(guān)于裝修范圍必須書面征得出租人的同意。 第二、不能損害原房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋建筑安全。 第三、協(xié)議期滿或提前終止時，裝修折舊與補償方式一定要約定清楚。 3、承租人的優(yōu)先承租權(quán) 4、租賃協(xié)議的解除問題。
訂立商鋪租賃合同的注意事項是：是否采用了書面形式來訂立合同；合同的條款是否包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等；以及租賃期限是否符合法律的規(guī)定等。
-
簽定商鋪租賃合同需要注意的問題簽定商鋪租賃合同需要注意下列問題，即合同的主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實合法；租賃合同的內(nèi)容是否完備合理；以及租賃的期限是否合法。
2021.01.22 139 -
商鋪租賃要注意哪些問題在簽訂租賃合同之前，要先到房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定房子的用途是商業(yè)性的而不是住房性質(zhì)的以及你即將要租的商鋪是否已經(jīng)租給別人了，或者別人的還沒到期又租給你。確認合同上裝修期間算不算租金。還有稅費，承租人和出租人應(yīng)該依法繳納。
2021.04.04 453 -
商鋪租賃合同商鋪租賃合同一般都需要有以下內(nèi)容： 1、合同當事人的身份信息； 2、商鋪的位置、面積等基本情況； 3、租金以及租金支付方式、支付時間； 4、商鋪租賃合同的期限； 5、違約責任和爭議解決方式等。
2021.02.28 206
-
關(guān)于簽訂商鋪租賃合同的問題
需要注意如下事項： 1、需要核實出租者的身份。 一般來說，咱們需要查看對方的產(chǎn)權(quán)證和身份證件。如果出租人是法人的話，則需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及產(chǎn)權(quán)證。如果產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人在兩人以上的，這些人
2022-04-07 15,340 -
關(guān)于民法典商鋪租賃合同的問題
商鋪租賃合同，是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許
2022-04-01 15,340 -
那個商鋪租賃合同的擔保的問題
以下就是商鋪租賃合同的擔保合同范文 貸款抵押人___，以下簡稱甲方; 貸款抵押權(quán)人：___，以下簡稱乙方。 甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的___(以
2022-06-30 15,340 -
商鋪租賃合同應(yīng)注意哪些問題
租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當采取書面形式。當事人未采用書面形式的，視
2022-05-28 15,340
-
01:00
商鋪租賃合同違約如何打官司商鋪租賃合同違約需要打官司的，守約方需要準備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對方的違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責任的具體承擔方式，要看商鋪租賃合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17 -
02:42
租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
01:23
商鋪租賃合同補充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。補充協(xié)議就是對原有協(xié)議的一種補充。之所以需要這樣的補充，理由主要有以下幾點：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24
