夫妻雙方無(wú)償贈(zèng)與離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
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首先，要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。 其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)； 3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估； 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； 5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
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1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。 2、離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。
夫妻之間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的流程如下： 1、夫妻雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證和結(jié)婚證，并填寫房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表遞交給房屋登記管理部門； 2、房屋登記管理部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，經(jīng)查證自愿合法的情況，進(jìn)行房屋過(guò)戶登記。
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夫妻一方死亡房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題夫妻一方死亡的，由所有的繼承人攜帶相關(guān)材料共同到公證中心辦理房產(chǎn)公證，辦理完畢房產(chǎn)公證后，共同到房管局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶，房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
2021.03.26 315 -
夫妻雙方離婚共同房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方婚前出資購(gòu)置房屋，權(quán)利登記在雙方名下的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。如未約定按份共有，可認(rèn)定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時(shí)，出資一方可適當(dāng)多分。
2021.03.02 161 -
夫妻雙方離婚房產(chǎn)怎么過(guò)戶一般情況下，夫妻離婚房子過(guò)戶的，有6個(gè)步驟。如下：1、準(zhǔn)備好過(guò)戶材料，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書，那么不需要辦理。同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)；3、辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪；4、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；5、析
2022.04.17 2,971
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無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)與過(guò)戶問(wèn)題
流程如下： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
2022-07-01 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
離婚財(cái)產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析，離婚財(cái)產(chǎn)分析是離婚財(cái)產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚而獲得的財(cái)產(chǎn)，具體的過(guò)戶流程如下：1。協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證。如果有離婚判決
2021-12-02 15,340 -
夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競(jìng)價(jià)，雙方同意競(jìng)價(jià)取得的，法院不會(huì)干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒(méi)有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對(duì)方出價(jià)的一半。
2022-03-30 15,340 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶能過(guò)給夫妻雙方嗎
1、房子作為大宗商品，日后可能還會(huì)再次交易過(guò)戶。如果是選擇贈(zèng)與方式過(guò)戶的話，日后贈(zèng)與房產(chǎn)再次交易過(guò)戶，就可能要多繳20%的個(gè)人所得稅了。2、國(guó)家稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)
2022-10-10 15,340
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夫妻雙方一方死亡,房產(chǎn)證怎么過(guò)戶?夫妻一方死亡后，房產(chǎn)證過(guò)戶的流程如下： 1、如果繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承； 2、辦理繼承權(quán)公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦
1,587 2022.05.13 -
00:54
房產(chǎn)證過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一
4,628 2022.05.11 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶房屋買賣需要辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22
