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租房合同沒到期房東要拿走怎么辦

2022-09-17 19:45

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2022-09-17回復

根據(jù)我國法律規(guī)定和你們的合同約定,房東是可以提前收回房子的。當然你也有權(quán)按照合同約定要求房東支付違約金。違約金由雙方自行協(xié)商后確定,法律上沒有規(guī)定違約金的標準。但是,一般情況下,違約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%),人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情況下,根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進行調(diào)整;同樣的,如果違約金約定過低(低于實際損失的30%),守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。

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豐培銘律師

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如果合同中約定了未到期搬走賠償?shù)脑捑涂梢砸筚r償。 1、當在外面租房的時候,如果合同沒有到期,房東讓搬家,我們可以協(xié)議解除合同,要求房東退房租并賠償相關損失,如果協(xié)商不成功可以提起訴訟,以此維護自己的合法權(quán)益。 2、如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家,買賣不破租賃,也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關系的。房東賣房是可以的,但是租賃合同繼續(xù)有效。而且,作為承租人,還可以享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

章法律師

廣東律參律師事務所

當在外面租房的時候,如果合同沒有到期,房東讓搬家,我們可以協(xié)議解除合同,要求房東退房租并賠償相關損失,如果協(xié)商不成功可以提起訴訟,以此維護自己的合法權(quán)益。

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    2022-07-17 15,340
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