租賃合同提前解除如何賠償
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租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。 注意事項(xiàng)：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有受以損害，押金都應(yīng)該退還。
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租賃合同未到期，一方解除合同的，是屬于合同違約的情形，需要對(duì)另一方進(jìn)行賠償，賠償計(jì)算分兩種情況： 1、合同中有違約賠償約定，需按照約定賠償； 2、合同中沒(méi)有違約賠償約定，按實(shí)際造成損失賠償。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房東提前解除房屋租賃的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償；合同沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
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提前解除租賃合同如何賠償提前解除租賃合同賠償：合同規(guī)定違約金的，按違約金賠償，未約定違約金的，按當(dāng)事人實(shí)際損失賠償。雙方在合同中約定租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常承擔(dān)違約責(zé)任。 一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償
2022.04.14 319 -
租客提前解除租賃合同如何賠償租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要按照合同約定進(jìn)行賠償違約金。合同未對(duì)租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。
2021.01.27 191 -
提前解除租賃合同出租人如何賠償?出租人提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)租金并按照租賃合同的約定賠償違約金，合同沒(méi)有約定的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
2021.03.27 223
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賠償租賃合同如何提前解除，提前解除租賃合同什么要
租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方
2022-04-25 15,340 -
提前解除租賃合同如何賠償
提前解除租賃合同賠償：合同中有規(guī)定違約金的，按照違約金來(lái)賠償，沒(méi)有約定違約金的，按照當(dāng)事人的實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行賠償。租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民
2022-07-11 15,340 -
租客提前解除租賃合同如何賠償？
租客提前解除租賃合同，在構(gòu)成違約的情形下，可以要求其根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行
2022-06-22 15,340 -
租客提前解除租賃合同如何賠償
租客提前解除合同，如果不屬于不定期租賃合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；合同沒(méi)有約定的，按照對(duì)方實(shí)際損失或者交易習(xí)慣承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履
2022-06-02 15,340
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話(huà)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
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合同解除定金如何賠償在我國(guó)，定金作為擔(dān)保合同履行的一項(xiàng)金錢(qián)保，在各種民事交易活動(dòng)中非常常見(jiàn)。自然人在購(gòu)買(mǎi)大額的不動(dòng)產(chǎn)，比如訂立購(gòu)房合同時(shí)，大多會(huì)與房地產(chǎn)商約定多一項(xiàng)定金條款。定金可以作為履行時(shí)的擔(dān)保，也可以作為解約時(shí)的懲戒。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，
1,266 2022.04.17
