開(kāi)發(fā)商交付商品房屋需要滿足哪些條件？
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按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤(pán)必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門(mén)不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒(méi)有取得"大產(chǎn)證"的，開(kāi)發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開(kāi)發(fā)商向買(mǎi)方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買(mǎi)方應(yīng)拒絕接受。
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開(kāi)發(fā)商完成交房需要符合交付使用條件，交付使用條件指的是房屋具備了按照房屋的性質(zhì)、用途使用的完整功能，約定中有其他要求的，也要符合。
開(kāi)發(fā)商交房需要滿足的條件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；房屋竣工驗(yàn)收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
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商品房交房需要滿足哪些條件商品房交房必須滿足幾個(gè)條件：1、相關(guān)部門(mén)出具的綜合驗(yàn)收合格證。2、房屋交付使用許可證。3、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則）。4、房屋質(zhì)量保證使用說(shuō)明書(shū)。5、房屋使用說(shuō)明書(shū)。具體歸納就是：五證：《國(guó)有土地使用證》、《建
2022.11.07 283 -
開(kāi)發(fā)商交房需要滿足的條件有哪些開(kāi)發(fā)商交房需要滿足如下條件： 1、開(kāi)發(fā)商需要提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告； 2、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)，并符合預(yù)售合同約定的其他交付條件； 3、提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
2022.05.25 464 -
開(kāi)發(fā)商交房需要滿足的條件有哪些開(kāi)發(fā)商交房需要滿足的條件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》；房屋具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；房屋竣工驗(yàn)收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施
2020.04.06 245
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開(kāi)發(fā)商交付商品房必須滿足哪些條件
按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等
2022-04-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)商品房要滿足哪些條件
開(kāi)發(fā)商從事商品房銷(xiāo)售的條件是：有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定辦公用房；注冊(cè)資本在100萬(wàn)元以上，營(yíng)運(yùn)資本不低于100萬(wàn)元；有四名以上專(zhuān)職技術(shù)人員和兩名以上專(zhuān)職會(huì)計(jì)人
2021-11-07 15,340 -
商品房交付使用需要滿足哪些條件？
交付條件應(yīng)當(dāng)是法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付使用必須具備的條件，欠缺其中任何一個(gè)條件，房屋不得交付使用。 現(xiàn)行法規(guī)對(duì)商品房交付條件的規(guī)定，主要有三項(xiàng)要求： 1、竣工驗(yàn)收合格?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第27條規(guī)定，
2022-08-14 15,340 -
商品房交付使用需要滿足哪些條件
1、建筑工程竣工驗(yàn)收合格； 2、具備住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)； 3、具備符合交付使用條件的基礎(chǔ)生活設(shè)施。 4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第二十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，
2023-05-09 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國(guó)婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會(huì)判決雙方離婚?；橐?/p>
2,298 2022.04.17
