婚前買房還貸貸款還清離婚房產(chǎn)如何分割
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
貸款未還清，離婚房產(chǎn)按下列辦法分割，如果是屬于共同房產(chǎn)的在離婚時房產(chǎn)與房貸一并分割；屬于一方個人婚前的房貸由個人承擔(dān)；離婚后房子過戶，必須先付清銀行貸款。
離婚財產(chǎn)分割正在還貸的房子： 1、一方婚前辦理按揭手續(xù)支付首付款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)證上載明的權(quán)利人僅為辦理按揭手續(xù)支付首付的一方的，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應(yīng)當(dāng)認(rèn)定按揭房屋屬于一方婚前財產(chǎn)。 2、一方婚前辦理按揭手續(xù)，支付首付款，婚后以共同財產(chǎn)還貸，離婚訴訟期間未取得產(chǎn)權(quán)證的，如果夫妻雙方對房屋所有權(quán)歸屬能夠達(dá)成協(xié)議的，按協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬。 3、在夫妻婚姻存續(xù)期間以一方名義辦理的按揭手續(xù)、支付首付款、取得產(chǎn)權(quán)證且證書載明的權(quán)利人為一方的。
-
婚前貸款買房離婚房產(chǎn)如何分割婚前貸款買房離婚時房產(chǎn)的分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。法律規(guī)定一方在婚前購買的房子屬于一方的婚前財產(chǎn)，對于婚前一方貸款購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，償還的部分以及房產(chǎn)增值的部分按照雙方共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻雙方也可以約定婚前財
2022.04.13 914 -
婚前買房, 婚后還貸, 如果離婚房產(chǎn)如何分割?夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該房產(chǎn)視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、
2021.04.04 215 -
離婚房貸未還清如何分割離婚房貸未還清的分割方式： （1）登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的由人民法院判決； （2）婚前購買登記在一方名下的，婚后由雙方共同還款的，由產(chǎn)權(quán)方所有，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該對另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a償。 判定夫妻共同財產(chǎn)如下： 1
2022.12.06 224
-
婚前買房貸款還清離婚怎樣分割財產(chǎn)
雖然房屋是你父母出資購買的，但仍要看房屋所有權(quán)證上登記的人是誰。 1、如果是你父母，那么你完全可以放心，這個房屋仍然是你父母的，不會變成你們夫妻的共同財產(chǎn)，更談不上分割的問題。 2、如果所有權(quán)人登記
2022-03-26 15,340 -
婚前買房貸款還清離婚怎樣分割財產(chǎn)
雖然房屋是你父母出資購買的，但仍要看房屋所有權(quán)證上登記的人是誰。 1、如果是你父母，那么你完全可以放心，這個房屋仍然是你父母的，不會變成你們夫妻的共同財產(chǎn)，更談不上分割的問題。 2、如果所有權(quán)人登記
2022-03-25 15,340 -
婚前買房貸款還清離婚怎樣分割財產(chǎn)
雖然房屋是你父母出資購買的，但仍要看房屋所有權(quán)證上登記的人是誰。 1、如果是你父母，那么你完全可以放心，這個房屋仍然是你父母的，不會變成你們夫妻的共同財產(chǎn)，更談不上分割的問題。 2、如果所有權(quán)人登記
2022-03-27 15,340 -
父母婚前貸款買房婚后還貸離婚房產(chǎn)如何分割？
1、根據(jù)法律規(guī)定，婚前購買的房產(chǎn)，所有權(quán)歸個人所有；2、因該房產(chǎn)支付貸款，應(yīng)由個人承擔(dān)；3、婚后還貸部分，屬于共同債務(wù)應(yīng)共同承擔(dān)；4、因婚后共同承擔(dān)債務(wù)（即還貸部分）產(chǎn)生的權(quán)益屬共同財產(chǎn)；5、你父母還
2022-05-05 15,340
-
01:01
婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11 -
01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
00:56
貸款買房離婚時如何分割判斷房子是不是夫妻共同財產(chǎn)，是以簽訂購方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個人財產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對于
1,398 2022.04.17
