全款購(gòu)房開(kāi)發(fā)商貸款我還能貸到嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，此前如果沒(méi)有房貸記錄，銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照首付50％、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買(mǎi)房后再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房不會(huì)被算作二套房。 二套房通常是是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位所認(rèn)定的，上述文章講的就是關(guān)于二套房的定義是什么和如何才算是二套房的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助，使他們能夠了解清楚。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
貸款買(mǎi)房房貸下來(lái)后，開(kāi)發(fā)商必須給全額發(fā)票。不管是按揭購(gòu)房還是一次性付款，開(kāi)發(fā)商都要給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購(gòu)房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開(kāi)出發(fā)票，其實(shí)不是這樣的，購(gòu)房者采用按揭購(gòu)房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開(kāi)發(fā)商，所以開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。在付完首付款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票。
提供房產(chǎn)證紅本可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款。全額購(gòu)房合同在手，意味的購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)都屬于借款人本人，購(gòu)買(mǎi)房屋的紅本房產(chǎn)證在借款人手中的話，可以通過(guò)房產(chǎn)證在銀行申請(qǐng)抵押貸款。
-
全款購(gòu)房合同能貸款嗎全款購(gòu)房合同是不可以貸款的。法律對(duì)此的規(guī)定的，必須要有相對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)才可以辦理貸款，購(gòu)房合同并不具備房產(chǎn)權(quán)屬的效力，一定要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的話，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般是不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。因此
2022.04.16 1,510 -
貸款的房子開(kāi)發(fā)商還能抵押不不能，按揭購(gòu)買(mǎi)的房子，銀行是要做預(yù)抵押的，一個(gè)房子一抵只能辦理一次，所以開(kāi)發(fā)商是不能拿到銀行在辦理抵押的。
2021.01.10 1,096 -
貸款購(gòu)房后，什么時(shí)候才能拿到全款發(fā)票貸款購(gòu)房后，要等銀行將款項(xiàng)打到開(kāi)發(fā)商賬戶上，才能拿到全款發(fā)票。從首付房款開(kāi)始，業(yè)主就可以拿到購(gòu)房發(fā)票。等銀行的貸款批下來(lái)打到開(kāi)發(fā)商賬戶上，開(kāi)發(fā)商可以把之前開(kāi)具的發(fā)票收回來(lái)，最后開(kāi)一張結(jié)算發(fā)票。
2020.09.25 838
-
房產(chǎn)證被開(kāi)發(fā)商去貸款公司能貸到款嗎
開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)用你的房產(chǎn)證向銀行貸款。開(kāi)發(fā)商使用你的房產(chǎn)證貸款是侵權(quán)行為，你可以向法院提起訴訟。但銀行未履行足夠的貸款調(diào)查義務(wù)，未簽字就發(fā)放貸款，嚴(yán)重失職?？梢韵蜚y行或當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)投訴。首先，產(chǎn)權(quán)人
2021-11-20 15,340 -
購(gòu)房貸款未能通過(guò)，開(kāi)發(fā)商能否退還首付款
房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同
2022-07-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商停工了還能貸款嗎
只要開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)手續(xù)和相關(guān)的證件齊全，且建筑進(jìn)度和投資金額達(dá)到房管局的要求，預(yù)售證辦理下來(lái)以后，就可以辦理貸款的，至于你的擔(dān)心無(wú)非就是開(kāi)發(fā)商停工你辦貸款以后會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)是不確定因素的，不過(guò)，一般
2022-03-10 15,340 -
開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同確實(shí)能貸款的嗎
有購(gòu)房合同不能貸款，必須有房權(quán)證、土地證才能辦理抵押登記貸款，如下；貸款人持有身份證明、戶口簿、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照。《國(guó)土資源部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于統(tǒng)一房地產(chǎn)登記與房地產(chǎn)交易
2022-01-05 15,340
-
00:55
全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
