在銀行房貸購房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
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許多消費(fèi)者現(xiàn)在都采用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關(guān)專家指出，消費(fèi)者在貸款買房時(shí)要注意做到“六不要”：銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。銀行貸款買房注意二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請。銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。銀行貸款買房注意六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
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購房時(shí)的注意事項(xiàng)是：查看樣板房時(shí)要向帶看人員確定跟房屋的實(shí)際交付效果是一致的；看到房屋銷售廣告也要跟房屋銷售人員仔細(xì)確認(rèn)，如果承諾屬實(shí)最好寫進(jìn)合同里等一些注意事項(xiàng)。
隨著房價(jià)越來越高，全款購房變成了一件困難的事，貸款買房是一種常態(tài)。那么就讓我們看一看貸款買房需要注意什么。第一，申請人要了解，即使選擇的是等額還款，還款的額度也不是一成不變的。很多人選擇了等額還款，以為每個(gè)月的還款數(shù)額是一定的，事實(shí)上，每個(gè)月的還款數(shù)額會(huì)發(fā)生一定的變化。第二，申請人要選擇一家值得信賴的銀行。有些銀行制定的還款額度非常高，要求非?？量?，有些銀行有一定的優(yōu)惠政策，申請者要做好對比，選擇最合適的銀行。第三，申請者要明白提前還款的意義和方式。一次性付清不需要考慮太多，提前還款需要了解每個(gè)月的還款額度和利息。一般情況下，銀行推薦的利息都比較多。第四，申請者要了解提前還款的流程。申請人要先去銀行預(yù)約，填寫申請單，約定好還款時(shí)間，將錢存入后就可以去銀行辦理還款手續(xù)了。第五，申請人要選擇合適的還款方式。等息還款適合有計(jì)劃的還款人，利息比較少。等額還款適合沒有計(jì)劃的還款人，要拿出的利息比較多。
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購房時(shí)買房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些買房子注意的事項(xiàng)有： 1、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。 2、積累買房首付款，篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 3、節(jié)省出行時(shí)間成本：購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。 4、購房費(fèi)用的了解：
2021.03.24 167 -
購房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)購房要注意以下事項(xiàng)：開放商是否五證齊全；各項(xiàng)面積是否準(zhǔn)確；合同約定是否明確；物業(yè)管理方案是否落實(shí)；房屋是否已通過竣工驗(yàn)收；供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施是否已經(jīng)交付等。
2020.03.27 99 -
購房有哪些注意事項(xiàng)購房要注意的事項(xiàng)如下： 一、開放商是否五證齊全。五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的合稱。 二、各項(xiàng)面積是否準(zhǔn)確。建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積都是應(yīng)
2020.02.14 151
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購房時(shí)貸款的注意事項(xiàng)有哪些
1、申請人要了解，即使選擇的是等額還款，還款的額度也不是一成不變的。很多人選擇了等額還款，以為每個(gè)月的還款數(shù)額是一定的，事實(shí)上，每個(gè)月的還款數(shù)額會(huì)發(fā)生一定的變化。 2、申請人要選擇一家值得信賴的銀行。
2022-11-09 15,340 -
消費(fèi)者在銀行貸款買房時(shí)要注意什么，銀行貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些
許多消費(fèi)者現(xiàn)在都采用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關(guān)專家指出，消費(fèi)者在貸款買房時(shí)要注意做到“六不要”：銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提
2022-03-08 15,340 -
購房買房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些
1、產(chǎn)權(quán)購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對待，較好不要涉足。 2、看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是“開盤價(jià)”，即
2022-10-11 15,340 -
購買房子注意事項(xiàng)購房注意事項(xiàng)有哪些
購買房子的流程如下： 1、確定購買的房屋，協(xié)商價(jià)格等重要事項(xiàng)； 2、簽訂購房合同； 3、支付房款； 4、對方如期交付房屋后，辦理房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)如下： 1、合同內(nèi)容是否與約定的內(nèi)容一致； 2、履行期限
2022-06-14 15,340
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購買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
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簽購房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
