房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證不是一個證。二者的區(qū)別在于： 1、監(jiān)制機關(guān)不同 房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。而不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。 2、權(quán)證編號不同 房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號。不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。 3、標注產(chǎn)權(quán)信息不同 房產(chǎn)證字正文需標注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。不動產(chǎn)權(quán)證書在正文需標注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況，非常簡明扼要。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證不是同一個證，房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的證件，不動產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。 房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有： 1、性質(zhì) 房產(chǎn)證通常是指房屋的所有權(quán)證，并不包含土地使用權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。 2、防輻射標簽 房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)權(quán)證在外觀上具有防輻射標簽。 3、內(nèi)容 房產(chǎn)證外頁寫明中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)權(quán)證外頁除中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，其右上角寫明不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，內(nèi)頁內(nèi)容包括權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。 4、發(fā)證機關(guān) 房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)主要是（縣）市的房地產(chǎn)管理局或者市（縣）人民政府，不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)通常是縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。 5、費用 在辦理房產(chǎn)證時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪，交納兩次測試費用。在辦理不動產(chǎn)權(quán)證時，通常測繪一次即可，交納一次制證成本費用。