一手房辦不動產(chǎn)證流程

2022-04-15 2,958

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一手房辦不動產(chǎn)證的，需要經(jīng)過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證的流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，申請人要辦理房屋初始登記取得不動產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備好登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告以及其他必要材料，到房屋管理部門辦理。如果是房地產(chǎn)開發(fā)商申請房屋所有權(quán)初始登記的，其需要對所有房屋一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，從而頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

《房屋登記辦法》
第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。
第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

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打算買房，請問一手房辦理房產(chǎn)證流程有什么？
賣方應(yīng)交納的費用1、過戶手續(xù)費：50元套。2、合同印花稅：依照房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％交納，賣主承當(dāng)50％。3、房地產(chǎn)生意費（中介費）：按房子成交報價總額的0．5～2．5％計收，生意雙方收費總和不得超過成交報價的3％。4、生意手續(xù)

2024-07-06 28
我想咨詢一下房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程和費用
1、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程先要依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關(guān)的機構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。 2、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市

2023-03-12 32
如何辦理不動產(chǎn)證以及辦證流程
辦理不動產(chǎn)證的辦證流程：申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查；屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿；申請人到不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

2020-06-02 251

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房產(chǎn)證未到手的辦房產(chǎn)證流程？
1.房產(chǎn)證未辦理的，買賣房屋時，不能辦理房屋過戶登記，辦理房屋過戶登記需要提供的產(chǎn)權(quán)證明材料。 2.《中華人民共和國民法典》第二百零九條?【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，

2022-06-12 15,340
不動產(chǎn)證停辦了, 房產(chǎn)證還能辦嗎房產(chǎn)證流程
建議可以當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。目前，房產(chǎn)證和土地使用證停止頒發(fā)，買房子拿到的是不動產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并不作廢，仍然有效。不動產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則進行，以新證逐漸代替舊證的形式完成

2022-04-22 15,340
不動產(chǎn)證過戶流程、手續(xù)
如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù)。如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)

2022-04-17 15,340
動遷房怎么辦房產(chǎn)證動遷房辦理產(chǎn)權(quán)證流程
買賣動遷房后，會出現(xiàn)許多問題，需要具體情況具體分析。比如，動遷房辦理房產(chǎn)證流程注意事項按照相關(guān)的約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證也是非常關(guān)鍵的一步。開發(fā)商或者是相關(guān)的代理公司在代交上述稅費之后，就可以申請辦理相關(guān)

2022-04-26 15,340

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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程
房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、

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01:13
辦理房產(chǎn)公證要什么流程
辦理房產(chǎn)公證的流程為： 1、辦理房產(chǎn)公證的申請人需要攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證明資料，到房地產(chǎn)公正機關(guān)申請公證； 2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、

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01:19
二手房買賣合同公證辦理流程
二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟：雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護照、軍官證等。公證員對雙方攜帶的證明材料進行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表

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