房屋拍賣的拍賣流程主要包括哪些?
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房屋拍賣的基本程序： 在拍賣前，會查封房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環(huán)節(jié)了。 1、第1次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，會在拍賣的十五日前進行公告） ⑴競買人應于拍賣前向人民法院預交一定的保證金。申請執(zhí)行人參加房屋競買的，可以不預交該保證金。保證金的數(shù)額會由人民法院來確定，但不能夠低于評估價或者是市價的百分之五。 ⑵人民法院應當于拍賣的五日之前通知當事人和已知的擔保物權人、優(yōu)先購買權人在拍賣日要到場。 ⑶拍賣時無人競買或者是競買人的較高價格應低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權人若申請或者同意以該次的拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應當將該財產(chǎn)交出抵債。 2、第2次拍賣 拍賣時無人競買或者是競買人的較高應價低于保留價的，應當于六十日內再次進行拍賣。 3、第三次拍賣 對于第2次拍賣仍未成功的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權，應當在六十日內進行第三次的拍賣。 4、變賣 第三次拍賣未成功且申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權人拒絕接受或是依法不能夠接受該不動產(chǎn)抵債的，人民法院應在第三次拍賣終結日起的七日內發(fā)出變賣的公告。自公告日起六十日內沒有人愿意以第三次拍賣的保留價購買該財產(chǎn)的，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權人仍不表示接受該財產(chǎn)來抵債的，應當解除查封、凍結的措施，將該財產(chǎn)退還給被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他措施的除外。 5、所有權轉移 不動產(chǎn)拍賣銷售或是抵債以后，不動產(chǎn)自拍賣銷售或是抵債裁定送達購買者或者承受人時起轉移。通常需法院出具裁定書，到房屋所在地的交易核心去辦理產(chǎn)權的過戶。
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產(chǎn)權人或有權機關委托，勘測評估，與拍賣公司簽署委托合同；公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金，取得競拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權證，交房。
對于欠錢不還的老賴，如果你決定要通過司法拍賣老賴的房屋變現(xiàn)抵債的話，你可知道要經(jīng)過哪些流程？ 首先呢先到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權。 然后委托評估機構對房屋的價值實行價格評估。等到評估結果出來后，按照評估報告，決定拍賣保留價。 定了價格以后再委派拍賣機構對房屋實行拍賣。拍賣活動由拍賣機構動員執(zhí)行。當沒人競拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價的根基上減少10%至20%，第二次委派拍賣公司實行拍賣。 對于拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結果的法律效力。 如果第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎上再跌價拍賣。對房子的拍賣，最多能夠實行三次拍賣。怎么樣，你記住了嗎？
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法院房屋拍賣流程法院房屋拍賣流程：1、評估價格，當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。2、作出拍賣的決定。3、確定和委托拍賣機構。4、發(fā)布公告與展示標的拍賣機構接受法院委托后，將嚴格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和
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一、住房拍賣流程：所有權人或有權機構委托－測量評價－與拍賣公司簽訂委托合同－公告拍賣信息－拍賣登記－繳納保證金，取得拍賣人資格－參加拍賣－成交－支付房價－處理生育票－交房二、房地產(chǎn)拍賣規(guī)則：（一）合法
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房屋拍賣流程：產(chǎn)權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權證——交房 原則：房地產(chǎn)拍
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拍賣房屋流程
房子拍賣流程: 1、競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。 2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得
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