房屋拍賣流程有哪些？
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一、住房拍賣流程：所有權(quán)人或有權(quán)機構(gòu)委托－測量評價－與拍賣公司簽訂委托合同－公告拍賣信息－拍賣登記－繳納保證金，取得拍賣人資格－參加拍賣－成交－支付房價－處理生育票－交房二、房地產(chǎn)拍賣規(guī)則：（一）合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律程序進行拍賣。第二，拍賣是合法的。拍賣人在接受拍賣委托時，必須向委托人提供有效的身份證明和拍賣目標和物產(chǎn)權(quán)證明。（2）報價最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買家必須是估價最高的人。（3）遵循公開，公正，公平和誠信的原則。拍賣人不得作為競爭者或委托他們代替競爭，也不得在拍賣活動中拍賣自己的東西和財產(chǎn)權(quán)。
《中華人民共和國拍賣法》第六十五條違反本法第三十七條的規(guī)定，競買人之間、競買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應(yīng)價百分之十以上百分之三十以下的罰款；對參與惡意串通的拍賣人處最高應(yīng)價百分之十以上百分之五十以下的罰款。 《中華人民共和國拍賣法》第三十七條競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。
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產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托，勘測評估，與拍賣公司簽署委托合同；公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金，取得競拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。
房屋拍賣流程以及規(guī)則，房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托，勘測評估，與拍賣公司簽署委托合同； 公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金，取得競拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。 原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則： (1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在： 一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。 二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產(chǎn)權(quán)證明。 (2)報價最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報價最高者。 (3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產(chǎn)權(quán)利。
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2020.09.22 743 -
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法院拍賣房子流程為： 1、評估價格。 2、作出拍賣的決定。 3、確定和委托拍賣機構(gòu)。 4、發(fā)布公告與展示標的。 5、確定拍賣保留價。 6、舉行拍賣會。 7、確認拍賣結(jié)案，由法院負責(zé)將拍賣標的占有人清除
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拍賣房屋流程
房子拍賣流程: 1、競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。 2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得
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