二手房房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
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房屋到期續(xù)當(dāng)做賬后三種解決辦法：一、重簽合同，續(xù)繳出讓金土地使用期限屆滿(mǎn)后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家繳納土地出讓金。屆時(shí)，國(guó)家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的最大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定。二、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。這是一種最簡(jiǎn)單的辦法，國(guó)家直接收回土地和土地上的建筑物，對(duì)房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購(gòu)買(mǎi)房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購(gòu)置新房的標(biāo)準(zhǔn)，最好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶(hù)型以對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。三、國(guó)家收回土地，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。由于我國(guó)的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國(guó)家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國(guó)家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒(méi)有期限的。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國(guó)家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個(gè)人的房屋也被收回，國(guó)家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補(bǔ)償。
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二手房的產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際是指該房屋所屬土地的使用權(quán)期限。在土地使用權(quán)到期后，根據(jù)房產(chǎn)用途做不同處理：住宅用地使用權(quán)不需申請(qǐng)，自動(dòng)續(xù)期；商業(yè)用途土地使用權(quán)經(jīng)申請(qǐng)符合條件的依法續(xù)期。
二手房的產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際是指該房屋所屬土地的使用權(quán)期限。在土地使用權(quán)到期后，根據(jù)房產(chǎn)用途做不同處理：住宅用地使用權(quán)不需申請(qǐng)，自動(dòng)續(xù)期;商業(yè)用途土地使用權(quán)經(jīng)申請(qǐng)符合條件的依法續(xù)期。
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二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)只會(huì)改變擁有人，原二手房產(chǎn)權(quán)的使用年限不會(huì)受到影響。 二手房產(chǎn)權(quán)到期的處理方法： (一)遇到拆遷，國(guó)家進(jìn)行補(bǔ)償; (二)繼續(xù)繳納土地出讓金，房子依然可以使用; (三)國(guó)家收回土地，國(guó)家對(duì)收回的土地和土地上的建筑物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
2021.03.13 156 -
二手房產(chǎn)權(quán)到期，怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)只會(huì)改變擁有人，原二手房產(chǎn)權(quán)的使用年限不會(huì)受到影響。二手房產(chǎn)權(quán)到期的處理方法： (一)遇到拆遷，國(guó)家進(jìn)行補(bǔ)償; (二)繼續(xù)繳納土地出讓金，房子依然可以使用; (三)國(guó)家收回土地，國(guó)家對(duì)收回的土地和土地上的建筑物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償
2021.03.04 211 -
二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦所謂二手房產(chǎn)權(quán)50年或70年，是指中華人民共和國(guó)用于住房用地的期限。無(wú)論二手房產(chǎn)權(quán)是50年還是70年，當(dāng)二手房產(chǎn)權(quán)到期，有以下三種處理方式：1、國(guó)家給予補(bǔ)償；2、繼續(xù)繳納土地出讓金的，房屋仍可使用；3、國(guó)家收回土地時(shí)，國(guó)家對(duì)收回的土地和土地
2022.04.12 1,426
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二手房房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
房屋到期續(xù)當(dāng)做賬后三種解決辦法：一、重簽合同，續(xù)繳出讓金土地使用期限屆滿(mǎn)后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家繳納土地出讓金。屆時(shí)，國(guó)家、小區(qū)業(yè)主集體
2022-03-22 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
二手房產(chǎn)權(quán)到期后不需要申請(qǐng)，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。二手房產(chǎn)權(quán)期是指房屋所屬土地的使用權(quán)期。住宅用地使用權(quán)期限為70年。到期后，國(guó)土資源部門(mén)不會(huì)向住宅用戶(hù)收取土地出讓金，也不會(huì)因土地使用權(quán)到期而免費(fèi)收回住宅。
2021-11-01 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
二手房產(chǎn)權(quán)使用權(quán)期滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用壽命為70年。到期后，住宅不會(huì)因土地使用權(quán)到期而免費(fèi)收回，也不會(huì)通過(guò)國(guó)土資源部門(mén)向住宅用戶(hù)收取土地出讓金。
2021-11-01 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
二手房產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期，無(wú)需房主處理。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、合同法及相關(guān)法律，二手房產(chǎn)權(quán)期實(shí)際上是指該房屋所屬土地的使用權(quán)期。土地使用權(quán)到期后，根據(jù)房地產(chǎn)用途進(jìn)行不同的處理：住宅用地使用權(quán)無(wú)需申請(qǐng)，自動(dòng)續(xù)
2021-11-01 15,340
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01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,008 2022.04.17 -
00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦我國(guó)《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿(mǎn)可以自動(dòng)續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無(wú)須房屋所有人再次購(gòu)買(mǎi)。二手房雖然是通過(guò)他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門(mén)登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購(gòu)買(mǎi)者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使
1,890 2022.04.12 -
01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國(guó)有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒(méi)有期限，但其國(guó)土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對(duì)應(yīng)的國(guó)土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17
