擁有二手房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎？
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買房子沒有房產(chǎn)證不受法律保護(hù)。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒有房產(chǎn)證房子一般屬于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。2013年11月22日，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領(lǐng)會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)等措施，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)守耕地紅線，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。
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沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不合法的。二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的，再次上市進(jìn)行交易。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
無房產(chǎn)證的房子買賣合同不一定無效。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)即意味著對(duì)房屋不享有物權(quán)，但是物權(quán)效力并不影響債權(quán)的效力，也就是說，賣方在尚未拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證情況下與買方簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力，買方僅是尚不能取得房屋的物權(quán)而已。
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二手房公證后，受法律保護(hù)嗎？對(duì)二手房買賣行為進(jìn)行公證的，公證機(jī)關(guān)出具的公證書是具有法律效力的，但是有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。證據(jù)效力是指公證書是一種可靠的證據(jù)，具有證明公證對(duì)象真實(shí)、合法的證明力，可直接作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
2020.08.24 279 -
二手房公證后受法律保護(hù)嗎對(duì)二手房買賣行為進(jìn)行公證的，公證機(jī)關(guān)出具的公證書是具有法律效力的，但是有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。證據(jù)效力是指公證書是一種可靠的證據(jù)，具有證明公證對(duì)象真實(shí)、合法的證明力，可直接作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
2022.11.07 479 -
買沒有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎買沒有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房地產(chǎn)公司不給，則可以向人民法院起訴。
2020.08.30 255
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沒有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎？
只有使用證的房子也就是只有使用權(quán)，而沒有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。 使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集
2022-04-11 15,340 -
想買的二手房沒有產(chǎn)權(quán)證受法律保護(hù)嗎
受法律保護(hù)，但風(fēng)險(xiǎn)很大，有時(shí)中介會(huì)訂立霸王條款，侵害你的利益，如果二手房起草好協(xié)議，加大違約成本，才可以保證你的利益。
2022-10-27 15,340 -
買沒有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎？
買沒有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房
2023-07-02 15,340 -
買沒有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎
買沒有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房
2022-10-16 15,340
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01:16
房產(chǎn)居間合同受法律保護(hù)嗎合法訂立的房產(chǎn)居間合同，受到法律的保護(hù)。根據(jù)我國(guó)民法典第136條的規(guī)定，民事法律行為自成立時(shí)生效。因此，房產(chǎn)居間合同合法成立之后，就可以發(fā)生相應(yīng)的法律效力。房產(chǎn)居間合同，又被稱為房產(chǎn)的中介服務(wù)合同。主要是指，房產(chǎn)居間人根據(jù)相關(guān)委托人的要求，
1,344 2022.04.15 -
00:58
一方出賣共有房屋受法律保護(hù)嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,288 2022.04.17 -
01:11
私生子受法律保護(hù)嗎私生子受法律保護(hù)。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，私生子，也就是非婚生子女，享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何人都不得對(duì)其加以歧視和危害。非婚生子女享有的權(quán)利主要包括以下四項(xiàng)：1、要求其親生父母對(duì)其撫養(yǎng)教育的權(quán)利。如果親生父母不履行撫養(yǎng)教育義務(wù)，未成年的
3,912 2022.04.17
