辦理房產(chǎn)證需要如下材料： 1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。備注：如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。 4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)） 如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購(gòu)房人則另需要如下材料： 1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。 2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 3）雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。 如果辦理房產(chǎn)證是單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）則另需要如下材料： 1）身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 2）戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 3）單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。 新房辦理房產(chǎn)證流程如下： （一）購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。 （二）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 （三）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。 （四）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 （五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。