哪些私房不得轉(zhuǎn)讓或擅自轉(zhuǎn)讓
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有下列情形之一的公有居住房屋，不得進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換： (一)整幢獨(dú)用的花園住宅; (二)屬部隊(duì)、宗教團(tuán)體所有或者在學(xué)校校園內(nèi)的; (三)產(chǎn)權(quán)不明晰的; (四)承租人拖欠租金尚未結(jié)清的(注意：如果承租人拖欠租金超過(guò)6個(gè)月，出租人可以解除合同); (五)依法代管或需要落實(shí)政策的; (六)已列入戶(hù)籍凍結(jié)范圍的(注意：主要是指因拆遷等原因進(jìn)行戶(hù)籍凍結(jié)的情況); (七)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的(注意：擅自搭建造成不能轉(zhuǎn)讓的情況比較多，只有在拆除搭建后才能轉(zhuǎn)讓); (八)列入本市危棚簡(jiǎn)屋改造或者住房成套改造計(jì)劃的; (九)其他依法應(yīng)當(dāng)由出租人收回的。除上述情形外，出租人應(yīng)當(dāng)同意承租人進(jìn)行房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附(引)著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。而之所以一些房地產(chǎn)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)且驗(yàn)槠洚a(chǎn)權(quán)受到了限制。例如：已被列入危房的房屋、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋、處于戶(hù)口凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍的房屋等等。
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有：按照房屋建筑設(shè)計(jì)為獨(dú)立成套(單元)的房屋,不得分割轉(zhuǎn)讓、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房款的,比如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的等等。
2020.09.12 121 -
哪些二手房不得轉(zhuǎn)讓下列二手房不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)何匆婪ㄈ〉梅课菟袡?quán)證的房屋；沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋。
2020.08.30 130 -
哪些二手房不得轉(zhuǎn)讓?以下這些二手房不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?一、未依法取得房屋所有權(quán)證的二手房。 二、違章建筑的二手房。 三、鑒定為危房的二手房。 四、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋。 五、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的二手房。
2022.09.03 134
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哪些合同不得轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
一．哪些合同不能轉(zhuǎn)讓第七十九條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。二．合
2022-11-10 15,340 -
哪些房屋不得轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓房屋的
不得轉(zhuǎn)讓的房屋有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；未經(jīng)共有人和抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)售的房屋；被認(rèn)定為危房的房屋；已納入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
2021-11-23 15,340 -
不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地
2021-10-19 15,340 -
哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏棉D(zhuǎn)讓的情形有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，沒(méi)有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)，或者沒(méi)有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的
2022-04-27 15,340
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菜鳥(niǎo)驛站私自轉(zhuǎn)讓合法嗎菜鳥(niǎo)驛站私自轉(zhuǎn)讓不合法。菜鳥(niǎo)驛站屬于經(jīng)營(yíng)單位，需要依法進(jìn)行申請(qǐng)登記。且菜鳥(niǎo)驛站的經(jīng)營(yíng)許可也是不能私自轉(zhuǎn)讓的，需要重新申請(qǐng)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶(hù)，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和
5,061 2022.05.11 -
01:10
轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要的具體手續(xù)，需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同，做出不同的判斷。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，一般情況下，雙方當(dāng)事人交付之后，動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就可以發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移。對(duì)于特殊的動(dòng)產(chǎn)，例如：船舶、航空器以及汽車(chē)來(lái)說(shuō)，雙方當(dāng)事人需要辦理登記手續(xù)，動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)才能夠發(fā)
1,054 2022.04.17 -
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擅自出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓國(guó)有檔案罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國(guó)《刑法》的相關(guān)規(guī)定，如果犯罪嫌疑人違反檔案法的相關(guān)管理規(guī)定，私自出售、轉(zhuǎn)讓國(guó)家所有的檔案，犯罪情節(jié)嚴(yán)重的，就構(gòu)成了擅自出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓國(guó)有檔案罪。認(rèn)定擅自出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓國(guó)有檔案罪，需要滿(mǎn)足下面四個(gè)要件： 第一，在客觀方面，本罪表現(xiàn)為犯罪嫌疑人
1,109 2022.04.17
