夫妻離婚有房產(chǎn)證能辦理房產(chǎn)過戶嗎
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，提交免征契稅申請、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
夫妻離婚房產(chǎn)證過戶的辦法：由雙方攜帶本人身份證、離婚證（離婚判決）、原房產(chǎn)權(quán)證，前往不動產(chǎn)登記機關(guān)申請過戶登記即可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓、設(shè)立，依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但另有規(guī)定的除外。
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有離婚協(xié)議夫妻能否辦房產(chǎn)過戶不可以的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，當(dāng)事人因履行協(xié)議發(fā)生糾紛的，適用民法典的基本原則和相關(guān)規(guī)定。而根據(jù)《民事訴訟法》第224條的相關(guān)規(guī)定
2020.11.04 283 -
離婚時夫妻離婚房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶給子女嗎如果是結(jié)婚后贈與過戶的，在沒有特別書面約定只給兒子的情況下，婚姻法規(guī)定屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時可以納入共同財產(chǎn)分配，但并不是一定平分。如果是婚前已經(jīng)贈與過戶(房產(chǎn)證時間在結(jié)婚證時間之前)則屬于個人婚前財產(chǎn)。
2021.03.06 260 -
夫妻離婚后房產(chǎn)如何辦理過戶夫妻離婚按揭的房子過戶應(yīng)由雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請后領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2020.06.10 153
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夫妻離婚房產(chǎn)能過戶嗎
1、離婚后房屋能過戶。 2、離婚雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。
2022-05-27 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶孩子能過戶嗎
雙方協(xié)商一致，是可以的。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法
2022-05-18 15,340 -
夫妻之間能辦理房產(chǎn)過戶嗎？
夫妻之間能辦理房產(chǎn)過戶。 男女結(jié)婚后可以協(xié)商婚姻關(guān)系存續(xù)期間或者婚前財產(chǎn)的處理，所以雙方協(xié)商同意的，一方可以將婚前的房屋過戶給配偶。 夫妻之間過戶房產(chǎn)有兩種情況： 1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間 婚姻關(guān)系存續(xù)期
2022-05-27 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶嗎?
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，如果夫妻雙方離婚房產(chǎn)需要售賣的，通常應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就
2022-05-02 15,340
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用如下： 1、契稅按產(chǎn)價百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五； 3、登記費80元； 4、交易手續(xù)費百分之二； 5、工本費20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17 -
01:06
離婚房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
972 2022.04.17
