二手房中介不付首付首付中介會(huì)有責(zé)任嗎
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二手賣(mài)家不交房中介有沒(méi)有責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問(wèn)題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過(guò)配合雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，并沒(méi)有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒(méi)有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無(wú)過(guò)錯(cuò)，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣(mài)方不搬走，買(mǎi)方應(yīng)該依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同，起訴要求交房并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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民間借貸利率，最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍。而中介墊資的月利率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)四倍的標(biāo)準(zhǔn)，所以，若借貸雙方發(fā)生債務(wù)糾紛，中介墊資利率超過(guò)4倍上限的利息，法院不予支持。因此，在實(shí)際情況中，用“墊資”解決資金問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)不可預(yù)估。另外，如果在買(mǎi)房的過(guò)程中，賣(mài)家毀約拒絕賣(mài)房或者拖延過(guò)戶(hù)時(shí)間，將會(huì)給選擇墊資買(mǎi)房的買(mǎi)家造成很大的損失。買(mǎi)家不光要支付中介服務(wù)費(fèi)，還要支付高額的墊資服務(wù)費(fèi)。
0首付購(gòu)房中介犯法。零首付購(gòu)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的行為，主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商額外給予購(gòu)房者時(shí)間湊齊剩余首付；另一種是做高合同價(jià)，虛假貸款。以上兩種方法都屬于違規(guī)行為，涉嫌貸款詐騙罪。
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零首付購(gòu)房中介違法嗎中介0首付購(gòu)房的行為犯法。零首付購(gòu)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的行為，主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商額外給予購(gòu)房者時(shí)間湊齊剩余首付；另一種是做高合同價(jià)，虛假貸款。以上兩種方法都屬于違規(guī)行為，涉
2020.12.14 440 -
通過(guò)中介買(mǎi)房首付給誰(shuí)通過(guò)中介買(mǎi)房首付給銀行。 首先，通過(guò)通過(guò)中介買(mǎi)房是兩份法律關(guān)系。 其次，房屋購(gòu)置人與中介簽訂的是中介合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定
2021.04.12 348 -
0首付購(gòu)房中介犯法的嗎0首付購(gòu)房中介犯法。零首付購(gòu)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的行為，主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商額外給予購(gòu)房者時(shí)間湊齊剩余首付；另一種是做高合同價(jià)，虛假貸款。以上兩種方法都屬于違規(guī)行為，涉嫌貸款
2020.01.21 166
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二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，首付條件，二手房中介費(fèi)報(bào)價(jià)
二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定： 1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）
2022-05-05 15,340 -
0首付購(gòu)房中介犯法嗎
犯法的，可能涉嫌金融詐騙。由于實(shí)際上的“零首付”是由開(kāi)發(fā)商或中介通過(guò)預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，多從銀行貸款的方式來(lái)獲得首付款，那么開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)
2022-11-08 15,340 -
買(mǎi)房交首付貸款沒(méi)通過(guò)中介有責(zé)任嗎？
1、中介對(duì)貸款額的承諾是要承擔(dān)責(zé)任的，原因在于該貸款額涉及到購(gòu)房人的支付能力，是購(gòu)房人當(dāng)初決定買(mǎi)房的原因。因此，若按揭貸款不能按照約定辦理，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)力購(gòu)買(mǎi)該房而解除合同的，中介需承擔(dān)違約責(zé)任。 2
2022-04-14 15,340 -
通過(guò)中介買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)時(shí)說(shuō)首付
你是買(mǎi)了多大多少錢(qián)的房子首付這個(gè)事情可以是買(mǎi)賣(mài)雙方簽協(xié)議，但最好的話(huà)找到房地局指定的銀行監(jiān)管。
2022-11-01 15,340
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00:59
買(mǎi)房首付不能退嗎一般情況下買(mǎi)了買(mǎi)房的首付是不能夠要求退的，這是因?yàn)槊袷禄顒?dòng)需要遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者任何一方都不能夠無(wú)緣無(wú)故的解除合同。如果購(gòu)房者想要退還購(gòu)房款，那么可以首先看購(gòu)房合同之中對(duì)于合同解除的約定。如果合同之中沒(méi)有約定的，那么就看是否
615 2022.05.18 -
01:04
買(mǎi)房付的首付可以退回嗎買(mǎi)房的時(shí)候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同或者是相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25 -
00:59
交完首付能退房嗎并不是交了首付之后就不能夠解除合同，不能退房。如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者是可以行使合同解除權(quán)。比如出現(xiàn)以下這些情況的，購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者能夠協(xié)商一致，通過(guò)協(xié)商一致的方式來(lái)解除購(gòu)房合同； 2、第
443 2022.06.01
