買二手房貸款銀行貸不下來業(yè)主承擔(dān)什么責(zé)任
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買二手房，因為銀行的政策不能貸下款，造成不能買房算違約。在實踐中，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。 如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 2、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。
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貸款買房辦不了的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由導(dǎo)致貸款辦不了的那一方承擔(dān)，如果是因為購房者不能及時提供材料或者提供的材料不全面等，則應(yīng)當(dāng)由購房者承擔(dān)責(zé)任，如果是因為開發(fā)商無法辦理，則由開發(fā)商承擔(dān)。
買二手房貸款不通過有可能算違約。因當(dāng)事人原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同導(dǎo)致無法繼續(xù)履行房屋買賣的，應(yīng)算違約。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致無法繼續(xù)履行房屋買賣的，不算違約。
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銀行強行放貸買房貸款銀行應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任銀行違規(guī)放貸應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：數(shù)額巨大的，處五年以下有期徒刑或者拘役；數(shù)額特別巨大的，處五年以上有期徒刑。違法發(fā)放貸款罪是指銀行或者其他金融機構(gòu)的工作人員違反國家規(guī)定發(fā)放貸款，數(shù)額巨大或者造成重大損失的行為。
2020.05.07 265 -
貸款的銀行承擔(dān)什么責(zé)任？責(zé)任包括：委托貸款合同前審查貸款對象、用途、金額期限、利率等；銀行有權(quán)在借款方所在地有關(guān)帳戶扣還貸款本息，并對逾期貸款部分每天加收逾期罰息，銀行不承擔(dān)保證或代替借款單位歸還本息的法律義務(wù)。
2020.11.23 299 -
貸款買房辦不了責(zé)任誰來承擔(dān)貸款買房辦不了責(zé)任的承擔(dān)，要看合同約定： 1、如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購房者的違約責(zé)任。 2、如合
2021.02.15 149
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買二手房二手房因銀行政策不能貸下來業(yè)主是否承擔(dān)違約責(zé)任的責(zé)任
買二手房，因為銀行的政策不能貸下款，造成不能買房算違約。在實踐中，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)
2022-04-17 15,340 -
買二手房因銀行政策不能貸下來，業(yè)主委員會是否承擔(dān)違約責(zé)任
買二手房，因為銀行的政策不能貸下款，造成不能買房算違約。在實踐中，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)
2022-04-14 15,340 -
貸款買房辦不下來責(zé)任由誰來承擔(dān)
貸款買房辦不下來，如果是因為買方個人信用存在問題，則由買方承擔(dān)責(zé)任。如果因賣方未及時提供辦理貸款所需材料，導(dǎo)致貸款無法辦理，則由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行
2022-05-12 15,340 -
買二手房因銀行政策不能貸款，業(yè)主委員會是否承擔(dān)違約責(zé)任
買二手房，因為銀行的政策不能貸下款，造成不能買房算違約。在實踐中，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)
2022-04-21 15,340
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00:47
銀行貸款緊急聯(lián)系人要承擔(dān)法律責(zé)任嗎銀行貸款緊急聯(lián)系人不需要負(fù)法律責(zé)任。因為緊急聯(lián)系人并不是擔(dān)保人，只有擔(dān)保人和借款人本人才需要承擔(dān)責(zé)任。緊急聯(lián)系人是屬于聯(lián)系貸款本人的一個備用手機號碼，不涉及到責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不
12,878 2022.05.11 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)至二手房處進(jìn)行實地評估，完成后，評估機構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24
