哪些情況開(kāi)發(fā)商可以無(wú)條件退房
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在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第四，開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);第五，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的;第七，購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的;第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。
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1、若是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同。 2、若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人變更，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。 3、若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到購(gòu)房人正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。 4、很多開(kāi)發(fā)商在合同中約定，超過(guò)一定期限不交房的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。
以下情況可以要求開(kāi)發(fā)商退房：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
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哪些情況下可以無(wú)條件退房購(gòu)房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無(wú)條件退房： 1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的。 2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效的。 3、購(gòu)房合同存在重大誤解或開(kāi)發(fā)商欺詐訂立的。 4、按揭不能的。 5、屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。 6、房屋主
2021.04.28 143 -
哪些情況下可以無(wú)條件退房？付了首付可以無(wú)條件退房的情況有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.03.24 140 -
哪些情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.02.19 154
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在哪些情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)無(wú)條件退房呢
在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型
2022-04-02 15,340 -
在哪些情況下開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房
在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型
2022-04-03 15,340 -
在哪些情況下開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房呢
在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型
2022-03-21 15,340 -
哪些情況可以要求開(kāi)發(fā)商退房
可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況有： 1、開(kāi)發(fā)商未通知交付或者按約定期限不符合交付條件; 2、開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限通知了購(gòu)房人接房，但購(gòu)房人認(rèn)為房屋未達(dá)約定的交房條件; 3、購(gòu)房人在接收房屋后，又以房屋
2022-05-27 15,340
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01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:32
什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請(qǐng)退房： 1、開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形。若開(kāi)發(fā)商存在故意欺詐行為，購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，申請(qǐng)退房； 2、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如房屋戶型等重要內(nèi)容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對(duì)值
1,601 2022.04.15 -
00:59
開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
