債務(wù)人向債權(quán)人借款用的房產(chǎn)證是否有效
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債務(wù)人向債權(quán)人借款，用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押，只要抵押的法律程序符合國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定，就是安全的。 一、我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對(duì)抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定： 1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定，依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國(guó)家法律保護(hù)。 抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護(hù)。 2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。 未經(jīng)登記的抵押，是無(wú)效抵押。 3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。同時(shí)，第三十一條還規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 4、因此，未簽訂抵押合同，只將房產(chǎn)證押在債權(quán)人手里的行為，不符合相關(guān)法律規(guī)定，也不受到法律的保護(hù)。 二、綜上所述，只要債權(quán)人和債務(wù)人按照法律規(guī)定，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行了合法的抵押登記手續(xù)，就可以為債務(wù)提供擔(dān)保，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。
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用假房產(chǎn)證向私人借款債權(quán)人有權(quán)討回債務(wù)。用假證者構(gòu)成偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪。民事行為有效的要件有： 1、意思表示真實(shí)，體現(xiàn)了當(dāng)事人的自愿原則； 2、不違反法律或者社會(huì)公共利益； 3、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 用假證借款屬于違反了法律的行為。
擔(dān)保人有權(quán)向借款人追債。擔(dān)保人在為債務(wù)人履行債務(wù)后，是有權(quán)向債務(wù)人追償?shù)?。?dān)保人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以依法到法院提起訴訟，向債務(wù)人追償債務(wù)。 擔(dān)保人追償債務(wù)的，以其實(shí)際承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任數(shù)額為限。如保證人自行承擔(dān)的數(shù)額超過(guò)主債權(quán)范圍的，對(duì)超過(guò)部分，不能行使追償權(quán)。
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擔(dān)保人是否有權(quán)向借款人追債？擔(dān)保人有權(quán)向借款人追債，如果債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還其債務(wù)，擔(dān)保人根據(jù)約定承擔(dān)了其擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保人可以向債務(wù)人追償，此時(shí)擔(dān)保人享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利。
2021.03.25 132 -
債權(quán)人是否要占用債務(wù)人房產(chǎn)債權(quán)人不可以占用債務(wù)人的房產(chǎn)，如果債權(quán)人私自占用債務(wù)人的房產(chǎn)則屬于侵權(quán)行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)應(yīng)當(dāng)采取合理合法的方式。
2021.02.11 148 -
向保證人主張債權(quán)的效力是否及于債務(wù)人向保證人主張債權(quán)的效力會(huì)及于債務(wù)人。如果債務(wù)人不能履行債務(wù)的，則債權(quán)人可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；但如果債務(wù)人能履行義務(wù)的，則債權(quán)人可以要求債務(wù)人來(lái)承擔(dān)責(zé)任。
2021.01.03 317
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓后債權(quán)人向債務(wù)人清償債權(quán)是否有效
《民法典》第80條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外?！?從這個(gè)規(guī)定可以看出，轉(zhuǎn)讓通知是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的一個(gè)必備
2023-07-04 15,340 -
債權(quán)人是否有權(quán)向債務(wù)人扣押財(cái)產(chǎn)？
個(gè)人債務(wù)糾紛，一般情況下，債務(wù)人不清償債務(wù)，債權(quán)人只能向法院起訴，以合法的方式來(lái)強(qiáng)制債務(wù)人清償債務(wù)。通常情況下債權(quán)人是不能直接行使強(qiáng)制權(quán)的，包括扣押財(cái)產(chǎn)的行為。但這也不是絕對(duì)的，在法律許可的情況下，債
2022-11-14 15,340 -
債權(quán)人向債務(wù)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)不通知債務(wù)人是否有效
債務(wù)轉(zhuǎn)讓不是要通知債權(quán)人，而是要取得債權(quán)人的同意。如債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效，債務(wù)人仍需向債權(quán)人履行義務(wù)，受讓人無(wú)需向債權(quán)人履行義務(wù)。
2021-11-24 15,340 -
政府向債權(quán)人借款的合同是否有效
1、當(dāng)事人雙方具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且民事行為不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)合同即有效。 2、《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行
2023-05-20 15,340
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債務(wù)人破產(chǎn)后債權(quán)人怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，在公司申請(qǐng)破產(chǎn)并被人民法院受理后，法院應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)期限讓債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。這個(gè)期限不得少于30天，最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。具體的起算時(shí)間為：自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請(qǐng)公告之日起進(jìn)行計(jì)算。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在該期限內(nèi)
1,564 2022.04.17 -
00:59
債務(wù)是否隨債務(wù)人的死亡而滅失債務(wù)人死亡后，債務(wù)并不會(huì)歸于消滅。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先用遺產(chǎn)清償其依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，需要注意的是，繳納稅款或者清償債務(wù)都應(yīng)當(dāng)以其遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限度，超過(guò)了其
1,341 2022.04.17 -
00:54
可以向債務(wù)人老婆討債嗎是否可以向債務(wù)人老婆討債，有以下兩種情況： 1、如果債務(wù)是夫妻共同債務(wù)的，則可以向債務(wù)人妻子要求償還債務(wù)； 2、但是如果該債務(wù)是個(gè)人債務(wù)的，則不可以要求債務(wù)人妻子償還債務(wù)，因?yàn)橹挥蟹蚱薰餐瑐鶆?wù)，夫妻雙方才應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)償還責(zé)任。 債務(wù)屬于夫妻
1,959 2022.08.06
