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婚后買的房子只有一個人名字怎么辦

2023-02-23 06:09

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2023-02-23回復

夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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婚后買房只有一個人名歸誰的確認方式:需要根據(jù)雙方出資份額以及是否存在約定予以確認,即如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買的,屬于雙方共同財產(chǎn),如果是一方父母購買并且只登記一方名下的,可視為父母對子女贈與,屬于個人財產(chǎn)。但當事人另有書面約定的,可按照約定處理。

吳莉律師

廣東天穗律師事務所

婚后買房只寫以個人名字,只要是用夫妻共同財產(chǎn)購買的,仍應認定為夫妻共同財產(chǎn),夫妻對于該房屋有平等的處理權。夫妻離婚時,也可協(xié)議對其進行分割。

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