租房合同沒簽下來就沒有備案了還有效嗎
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹(jǐn)慎對待。
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限制刑事責(zé)任能力人包括： 1、已滿十二周歲，不滿十六周歲的未成年人。 2、尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制能力的精神病人。 3、又聾又啞的人或者盲人。 4、已滿75周歲的人。
租房合同訂立后沒有備案的，不影響租房合同的法律效力。備案需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放房屋租賃登記證。
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租房合同沒簽就一定有效嗎簽了租房合同沒交錢合同有效，當(dāng)事人另有約定的除外。租房合同是用來明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，雙方當(dāng)事人就租房合同內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立，一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力。
2021.02.06 138 -
沒有備案房屋租賃合同有效嗎沒有備案的房屋租賃合同，具備意思表示真實等要件，是有效的。備案并不是房屋租賃合同生效的條件。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律
2021.03.29 114 -
商品房買賣合同沒有備案就沒效嗎商品房買賣合同不備案生效。雙方當(dāng)事人就商品房買賣合同內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時生效，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
2021.02.21 105
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租房合同簽了之后備案沒有進(jìn)行備案有效嗎
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記
2022-04-09 15,340 -
租房合同簽了之后沒有進(jìn)行備案有效嗎
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記
2022-03-18 15,340 -
租房合同沒有備案有效嗎
以雙方簽訂的租賃合同的約定為準(zhǔn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人
2022-02-03 15,340 -
購房合同上簽了沒備案有效嗎
辦理登記備案手續(xù)時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》（一式五份），其中合同內(nèi)容填寫清楚，各種印鑒清晰，如有補充合同，應(yīng)裝訂在統(tǒng)一合同的背面，并加蓋騎縫章，在合同最后應(yīng)付上購房人所
2022-07-27 15,340
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00:58
租房合同沒簽名生效嗎一般來說，租房合同如果沒有簽名則不成立。在不成立的情況下，合同自然是不可能生效的。那么此時需要當(dāng)事人及時補簽，以保障自己的合法權(quán)益不被侵害，否則可能出現(xiàn)交了定金或者租金，但是依然沒有房子住的情況。有一般就有特殊，若是承租人已經(jīng)履行主要義務(wù)，
1,434 2022.05.11 -
01:12
沒有備案異地就醫(yī)就不能報銷了嗎?沒有備案異地就醫(yī)能報銷。一般外地就醫(yī)沒有提前備案，還是可以報銷。但外地就醫(yī)未備案需自行墊付全部的醫(yī)療費用，再攜帶相關(guān)材料到參保地的醫(yī)保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請報銷，并且報銷比例可能會有所下降。各地醫(yī)保政策不一樣，具體能不能報銷以及報銷的比例，要看參保地
22,957 2022.05.11 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11
