二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)高于原價(jià)
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付給上家的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，必須要從下家哪取回，如此循環(huán)，有時(shí)甚至轉(zhuǎn)讓費(fèi)不斷加價(jià)，而對于房東來說沒有任何更多的回報(bào)。所以當(dāng)下家覺得轉(zhuǎn)讓費(fèi)過高的情況下，那就就進(jìn)入了你說的兩難境地。至于你應(yīng)該怎么辦，看合同如何規(guī)定的？約定合同中途解約的情形沒有？如果確實(shí)不能找到可以解約的規(guī)定，只能接受損失押金的結(jié)果了，對于轉(zhuǎn)讓費(fèi)往往其中包括兩部分內(nèi)容，一個(gè)是因長期經(jīng)營形成的無形商業(yè)利益，二是對房屋進(jìn)行裝修等費(fèi)用；對于使房屋增值的那部分，你可以要求房東進(jìn)行補(bǔ)償。
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1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
1、服務(wù)費(fèi)；2、登記費(fèi)。普通二手房是每套80元，非普通二手住宅按評(píng)估值的百分之零點(diǎn)四收?。?、土地收益金。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按成交價(jià)的百分之二征收；4、核檔費(fèi)。費(fèi)用金額是每宗50元；5、契稅；6、印花稅。稅率是萬分之一；7、營業(yè)稅；8、個(gè)人所得稅；9、評(píng)估費(fèi)。
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二手房轉(zhuǎn)讓流程二手房轉(zhuǎn)讓流程有以下這些： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)
2020.07.17 154 -
二手房轉(zhuǎn)讓流程購房者需要了解一些二手房轉(zhuǎn)讓的流程知識(shí)。買房先咨詢、了解房屋整體和產(chǎn)權(quán)狀況。雙方簽訂合同時(shí)，對房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格、交付時(shí)間、交付和產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)行約定。 然后按合同約定支付房款、辦理過戶手續(xù)。如果是一次性支付房款，手續(xù)就較簡單。如果支付首
2022.04.12 624 -
二手房轉(zhuǎn)讓要交納哪些稅費(fèi)房產(chǎn)交易中，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)有： 1、契稅：一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。 2、營業(yè)稅：個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，其他的需要繳
2020.05.06 226
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二手房轉(zhuǎn)讓價(jià)格是多少？
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用： 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在
2022-04-19 15,340 -
買二手房要交評(píng)估價(jià)和土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎
首先,一般情況下房產(chǎn)交易中心給予的房屋評(píng)估價(jià),遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際買賣雙方交易金額,超出部分私下交易,就可以避掉超出部分的稅。二手房需要交納以下費(fèi)用:1.契稅完稅,買方首套購置90平米以下二手房,交納評(píng)估價(jià)1
2022-01-27 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅費(fèi)
二手房交易涉及的主要稅費(fèi)包括契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。1、契稅稅率為1％－3％，第一套房90平方米以下，契稅稅率為1％，第一套房90平方米以上，契稅稅率為1、5％，第二套房，契稅稅率為3％。2、增值稅
2021-11-01 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用多少
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用： 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在
2022-04-16 15,340
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費(fèi)：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費(fèi)：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
01:16
股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何定價(jià)通常情況下，資金劃轉(zhuǎn)基本上是在工商辦理完股權(quán)變更手續(xù)后進(jìn)行的。確認(rèn)股權(quán)部分是否實(shí)際支付或認(rèn)購，股權(quán)中是否存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)投資。有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)制作評(píng)估報(bào)告，評(píng)估具體的知識(shí)產(chǎn)權(quán)數(shù)量后計(jì)算轉(zhuǎn)讓金額。還要書寫股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，在合同中應(yīng)該寫明交易的價(jià)
1,978 2022.04.17
