買房交了首付但房東不給辦房產(chǎn)證怎么辦
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先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房中國費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。 首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行人的借款合同。開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。 若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應(yīng)由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
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首付款交了，購房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯(lián)系開發(fā)商確定無法簽訂購房合同的原因，若是開發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同，其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。有下列情況之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的； (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； (四)當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的； (五)法律規(guī)定的其他情形。只要開發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，如嚴重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同。
付完房款后賣房人拒絕交房的，買方可以催告賣方在合理期限內(nèi)交房；賣方逾期不交房的，除當事人另有約定的以外，買方可以解除買賣合同，并請求賣方承擔一定的違約責任。
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買了房但不交房怎么辦買了房但不交房買受人可以送達催告通知書，要求出賣人盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當理由的，買受人可以解除合同并要求出賣人退還已付房款及利息，承擔相應(yīng)的違約責任。
2021.01.29 249 -
買房首付付了房主不給過戶咋辦二手房付款、解壓、過戶這些流程都是寫進購房合同里的，如果房東不配合過戶，是違約行為，要支付違約金的。如果房東不配合過戶，協(xié)商無果后可以向法院提起訴訟，向法院申請強制執(zhí)行。
2021.02.21 354 -
房子首付交了,不想買了怎么辦一般來說是不能退的,因為交首付的同時就已經(jīng)簽了購房合約,再反悔就屬于違約行為。但是可以試著和售樓部商量一下,要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是你轉(zhuǎn)手賣出去,這個方法比較可觀。
2021.01.11 396
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買房子交了首付，房東不辦房產(chǎn)證怎么辦？
先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須
2022-04-07 15,340 -
買房交了首付，房東不買了怎么辦？
(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，
2022-04-25 15,340 -
買房子交了首付，房東不買了怎么辦？
(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，
2022-04-26 15,340 -
買房子交了首付，房東不買了怎么辦
(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，
2022-05-01 15,340
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00:58
買房不退首付怎么辦買房的時候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報，如向當?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時解除合同，避免損失，如房價下跌。 第一時間買方告訴賣方不能履行合同時，如果在合同中對買方可以不繼
983 2021.04.25
