2020年重慶市房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
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根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋設(shè)計(jì)變更造成的實(shí)測(cè)房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符的，應(yīng)按照購(gòu)房合同中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理： 1.面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。 3.面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，即購(gòu)房者不付款即可取得所有權(quán);房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者;面積誤差比超過(guò)負(fù)3%部分的房?jī)r(jià)款，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。
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若是其誤差的面積在百分之三以?xún)?nèi)，則采取多退少補(bǔ)的策略根據(jù)合同協(xié)議的面積為標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際計(jì)算，若是其誤差的面積超出了百分之三，則房主可以向開(kāi)發(fā)商要求解除合同，并且可以向開(kāi)發(fā)商要求返還已交房款和期間受到的經(jīng)濟(jì)損失。
房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定有以下三個(gè)方面：如果在合同中沒(méi)有有關(guān)的約或者是約定不明，以面積誤差值在3%作為是否可以解除合同，以及承擔(dān)；當(dāng)面積誤差在3%以?xún)?nèi)，購(gòu)房者是應(yīng)該按照合同當(dāng)中所約定的價(jià)格，根據(jù)實(shí)際的面積進(jìn)行結(jié)算，并且支付房款，購(gòu)房者不能以這個(gè)為理由解除合同；當(dāng)面積誤差超過(guò)3%，那么購(gòu)房者就有權(quán)利解除合同，并且要求開(kāi)發(fā)商，返還已經(jīng)支付的房款。
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房屋面積誤差3% 規(guī)定如果雙方?jīng)]有進(jìn)行約定，則按《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》中對(duì)房屋建筑面積誤差的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。
2020.03.01 2,211 -
房屋面積誤差由誰(shuí)判定房屋面積存在誤差如何處理房屋面積誤差由需要全面而專(zhuān)業(yè)的測(cè)量工具以及具有相關(guān)資質(zhì)的測(cè)量人員判定，房屋面積存在誤差合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合
2020.09.01 195
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房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定
一般房產(chǎn)實(shí)測(cè)都會(huì)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測(cè)的，法律規(guī)定面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%），是可以按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算的。根據(jù)你提供的數(shù)據(jù)，目前沒(méi)有超過(guò)3%，要求你補(bǔ)交是基本合理的。如果你對(duì)測(cè)量結(jié)
2022-02-01 15,340 -
房屋面積誤差多少正常房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不
2022-03-29 15,340 -
房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定是多少
執(zhí)行《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者
2022-01-31 15,340 -
期房面積誤差國(guó)家規(guī)定
出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理 房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以
2022-03-17 15,340
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撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020年最新規(guī)定根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，撫養(yǎng)費(fèi)的具體數(shù)額總體由父母的負(fù)擔(dān)能力、當(dāng)?shù)厣钏?、子女?dāng)?shù)量等因素共同決定。相關(guān)司法解釋規(guī)定，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)主要有以下三點(diǎn)：1、若當(dāng)事人有固定收入，撫養(yǎng)費(fèi)可按其月收入的百分之二十到三十的標(biāo)準(zhǔn)給付；2、若有兩個(gè)或者兩個(gè)以
2,712 2022.04.17 -
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國(guó)家規(guī)定夜班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，用人單位凡是安排員工加班的，無(wú)論單位屬于計(jì)件還是計(jì)時(shí)的工資制度，都應(yīng)該要按照法律規(guī)定，向員工支付支付加班工資。 夜班費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)主要有： 1、用人單位安排員工在工作日加班，即正常標(biāo)準(zhǔn)上班時(shí)間以外時(shí)間工作的，需要向員
9,449 2021.03.24 -
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2020國(guó)家規(guī)定婚假多少天法定的婚假為3天； 婚假一般指的是員工本人結(jié)婚依法可享受的假期?；榧偈菃T工結(jié)婚時(shí)給予的假期，并由其所在單位如數(shù)支付工資，體現(xiàn)了政府對(duì)勞動(dòng)者的福利政策，也是一種對(duì)員工的精神撫慰，同時(shí)也是對(duì)勞動(dòng)者權(quán)益的保護(hù)，對(duì)于調(diào)動(dòng)勞動(dòng)者的積極性具有重要意義。
3,499 2021.04.25
