租客私自轉(zhuǎn)租合同有效嗎
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轉(zhuǎn)租需要出租人同意,未經(jīng)出租人同意承租人私自轉(zhuǎn)租時,轉(zhuǎn)租合同無效.另外在承租的房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)的時候,因為租賃標(biāo)的不合法,租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同都無效. 合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補償.有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任. 當(dāng)事人惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。
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承租人擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效。只要轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且不違背公序良俗，那么轉(zhuǎn)租合同就具有法律效力。
根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉(zhuǎn)租。但是，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，直接損害了出租人對租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)，屬于嚴重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同。
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私自轉(zhuǎn)租合同還能有效嗎？承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租經(jīng)第三人的，簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效，出租人可以解除租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保
2021.03.04 87 -
私自轉(zhuǎn)租的合同無效嗎承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租經(jīng)第三人的，簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效，出租人可以解除租賃合同。
2021.02.11 115 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同有效嗎對于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租無效，出租方有權(quán)依法解除合同，因轉(zhuǎn)租而造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2021.01.06 187
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租客擅自轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
擅自轉(zhuǎn)租的合同有效，但是出租人可以解除合同。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造
2022-06-18 15,340 -
租客私自轉(zhuǎn)租房屋的合同效力是否有效
1、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規(guī)定，依此訂立的合同應(yīng)認定為有效。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意
2022-10-08 15,340 -
后房私自轉(zhuǎn)租合同有效嗎
1、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規(guī)定，依此訂立的合同應(yīng)認定為有效。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意
2022-10-06 15,340 -
租客不同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎
原則上轉(zhuǎn)租應(yīng)征得出租人的同意。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合
2022-01-11 15,340
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轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效簽訂轉(zhuǎn)租合同最重要的就是要經(jīng)過出租人的同意。所謂經(jīng)過出租人的同意，既可以是在簽訂房屋租賃合同的時候，出租人就表示允許承租人單方面將房屋進行轉(zhuǎn)租，也可以是在房屋租賃合同簽訂之后，出租人明確的表示承租人進行轉(zhuǎn)租。無論是什么時候同意，出租人都應(yīng)該
1,289 2022.04.17 -
00:51
門面轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效房屋轉(zhuǎn)租也是屬于房屋租賃的一種。房屋轉(zhuǎn)租合同要有效，應(yīng)當(dāng)符合以下條件。第一，房屋租賃合同有效且尚未終止。因為房屋轉(zhuǎn)租合同要以房屋租賃合同為基礎(chǔ)。只有房屋租賃合同合法有效并且尚未終止，那么房屋轉(zhuǎn)租合同才有可能生效。第二，必須要經(jīng)過出租人的同意
1,656 2022.04.17 -
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轉(zhuǎn)租鋪位合同怎么寫才有效鋪位的轉(zhuǎn)租合同要有效，那么應(yīng)當(dāng)注意以下三個問題。第一就是原來的房屋租賃合同是否有效。要進行轉(zhuǎn)租是建立在之前的租賃關(guān)系的基礎(chǔ)上。如果之前的租賃合同是無效的，那么自然轉(zhuǎn)租也是無效的。第二就是合同的主體，出租方和承租方雙方都要是具有完全民事行為能
1,085 2022.04.17
