辦理房產證條件和辦理普通商品房的相關規(guī)定
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經(jīng)濟適用房上市銷售后，辦理房產證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料：1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具);4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)。購房者必須提供的資料：1、購房合同(買賣過程中必須簽訂);2、購房發(fā)票(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具);3、買受人身份證明;4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納);5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時交納);6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。您要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。如果是由業(yè)主自己辦理房產證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產證辦理程序如下： 1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請; 2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間; 3、查丈：辦證員在預定的時間內到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界; 4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產權; 5、交費：申領房產證的產權人按規(guī)定交納辦證費; 6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
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我國對商品房預售許可核準的條件規(guī)定如下： (一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； (二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期； (四)房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產開發(fā)項目的工程形象進度應當符合規(guī)定條件。
商品房辦理不動產證期限規(guī)定是：商品房的不動產證應在合同約定的時間內辦理，合同沒有約定的應在90日內辦理。商品房尚未建成的，不動產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理；商品房已竣工的，不動產證應自合同訂立之日起90日內辦理。
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開發(fā)商辦理不辦房產證的條件需要的材料有購房合同、仲裁協(xié)議、當事人身份證明、仲裁申請書等的材料。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關規(guī)定，開發(fā)商不為購房者辦理房產證的，申請仲裁需要提供的材料包括購房合同、仲裁協(xié)議、當事人身份證明、仲裁申請書等的材料。
2020.07.14 174 -
商品房預售許可證的辦理條件1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；取得土地使用權證書和使用土地批準文件；2、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證；已通過竣工驗收；3、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公
2023.02.23 166 -
怎么辦理商品房房產證第一、申請：買賣雙方到不動產登記機構現(xiàn)場向不動產登記機構提交辦理登記的申請材料。申請材料包括不動產登記申請書、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。 第二、受理：不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入相關信息、出具受理結
2021.01.22 288
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商品房辦理產權證的條件
商品房項目在開發(fā)銷售時，需具備《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，購房者只有購買了具備這些證件的商品房，才能在房
2022-02-10 15,340 -
關于房產證辦理的相關規(guī)定
最高法院2003年出臺的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)中，關于消費者買房后何時能夠取得房產證的問題作出了明確規(guī)定。買房后何時能取得房產證直都是購房人十分關
2023-06-13 15,340 -
房產證的辦理條件的相關內容是如何規(guī)定的？
辦理房產證時應具備的條件有：初始登記應具備的條件有：①土地證；②建設工程規(guī)劃許可證；③施工許可證；④工程質量合格證明；⑤測繪成果報告。轉移登記應具備的條件有：①原產權人房屋所有權證；②個人身份證或法人
2022-07-27 15,340 -
商品房辦理房產證
商品房辦證的流程是這樣的：房子竣工驗收后，國土局首先給開發(fā)商辦理一個整棟樓的房產證，就是一個大的房產證，這時所有產權是開發(fā)商的，所以我們叫開發(fā)商是大業(yè)主。至于房屋土地使用權證如何辦理，當我們買房后，再
2022-05-09 15,340
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開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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普通船員證怎么辦理普通船員證的辦理流程如下：1、準備好相關材料：個人親自填寫《海員證申請表》、《船員服務簿》原件及其復印件、國際航行船舶船員適任證書，或任職能力證明文件及其復印件、申請人近期電子證件照片、在當?shù)毓矙C關出具的法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止公民出境的
6,814 2022.04.17 -
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房產證辦理流程房產證辦理流程如下：1、房產證辦理人到房管局填寫申請書；2、房產證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依
14,204 2022.05.11
