房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。 以房屋繼承為例，繼承房產(chǎn)過(guò)戶主要有以下幾種情形：老人在去世前留有遺囑，繼承人對(duì)遺囑沒(méi)有爭(zhēng)議的，則所有的繼承人需要到公證處辦理遺產(chǎn)繼承權(quán)公證，并攜帶繼承權(quán)公證書(shū)原件、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、房地產(chǎn)平面圖、房地產(chǎn)登記表等材料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。如果老人去世前未留有遺囑，所有繼承人可以就遺產(chǎn)分配可以達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議的，所有繼承人需要到公證處辦理遺產(chǎn)繼承權(quán)公證，并攜帶繼承權(quán)公證書(shū)原件、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、房地產(chǎn)平面圖、房地產(chǎn)登記表等材料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。如果繼承人對(duì)遺產(chǎn)繼承發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)訴訟程序解決，繼承人可攜帶法院作出的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)以及生效證明、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、房地產(chǎn)平面圖、房地產(chǎn)登記表等材料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

房產(chǎn)過(guò)戶需要前往房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)需要的材料包括登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不一定要申請(qǐng)人親自辦理，申請(qǐng)人也可以委托他人代為辦理。