拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛解決
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拆遷補(bǔ)償安置合同是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合同。 拆遷補(bǔ)償安置的基本原則是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置，兼顧承租人。 一般來(lái)說(shuō)，拆遷人只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置合同，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置合同： 一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償的； 二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的； 三、拆遷房管部門(mén)依法代管的房屋； 四、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門(mén)代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗(yàn)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份。
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處理拆遷安置補(bǔ)償糾紛的途徑有： 1、雙方先就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商； 2、協(xié)商不成可以找法院進(jìn)行調(diào)解； 2、當(dāng)事人雙方有約定仲裁的還可以申請(qǐng)仲裁； 3、當(dāng)事人雙方還可以向法院起訴。
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，可以申請(qǐng)由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。拆遷人作為原告的，可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益。
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拆遷安置補(bǔ)償糾紛被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T(mén)向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力，拘束力
2020.11.13 297 -
房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛如何解決該屬于普通民事糾紛，可以通過(guò)以下方式進(jìn)行處理以追究相對(duì)人的責(zé)任： 1、協(xié)商，合同當(dāng)事人相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。 2、調(diào)解，合同當(dāng)事人可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。 3、不愿調(diào)解的，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 4、訴訟，合同當(dāng)事人可以將合同
2021.07.24 109 -
房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛解決方式?(1)協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。 (2)調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會(huì))或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過(guò)擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)
2021.09.21 114
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房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛如何解決，房屋拆遷補(bǔ)償安置糾紛
房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛按照如下方式來(lái)解決：1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事
2022-04-08 15,340 -
拆遷安置補(bǔ)償糾紛解決方法
一、目前處理房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛案件所依據(jù)的法律、法規(guī)及相關(guān)文件《中華人民共和國(guó)民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)合同法》(簡(jiǎn)稱《合同法》)及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(
2021-04-10 15,340 -
拆遷安置補(bǔ)償糾紛如何解決
安置補(bǔ)償糾紛如何處理？中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，房屋及土地被征收后，開(kāi)發(fā)商將本來(lái)用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，此時(shí)，糾紛怎么處理?當(dāng)購(gòu)房者與住宅房被拆遷人的權(quán)利發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)分別不同情況處理：(一
2022-09-17 15,340 -
如何解決拆遷安置補(bǔ)償糾紛
被拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按時(shí)搬遷的，被拆遷人起訴被拆遷人的，被拆遷人也可以依法向人民法院申請(qǐng)先行執(zhí)行。由于政府房屋主管部門(mén)向拆遷人頒發(fā)的房屋拆遷許可證是一種具體的行政行為。具體的行
2021-12-31 15,340
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怎么處理拆遷安置的合同糾紛拆遷安置的合同糾紛處理方法如下： 1、房屋安置協(xié)議本質(zhì)上仍然屬于合同類型，拆遷房產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議訂立后，若一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人有權(quán)依法提起行政訴訟； 2、房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)
818 2023.01.17 -
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要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民
868 2023.01.04 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
