首先租賃合同糾紛屬于民事案件。根據(jù)民事糾紛的概念，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛，是處理平等主體間人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會(huì)引起民事糾紛。而租賃合同糾紛則屬于民事糾紛中財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面的糾紛。 另外，租賃合同中雙方當(dāng)事人間就租賃的標(biāo)的物發(fā)生由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，符合民事民事法律關(guān)系的概念，雙方當(dāng)事人間的租賃合同屬于民法所調(diào)整的平等主體間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。 其次民事案件是根據(jù)法律關(guān)系的性質(zhì)來(lái)對(duì)案件做分類，所以根據(jù)合同雙方主體之間的平等法律關(guān)系來(lái)判斷也屬于民事案件。

1、協(xié)商 合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。 2、調(diào)解 合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。 3、仲裁 合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 4、訴訟 如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。