二手房上市流程和房東是怎么交易的
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二手房買(mǎi)賣(mài)與房東直接交易的流程： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三成）給賣(mài)方。 3．雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)遞交房屋交易申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)管理部門(mén)查驗(yàn)后，對(duì)符合交易條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)日買(mǎi)方付給賣(mài)方六成房款； 4．房地產(chǎn)交易管理部門(mén)按照審批的權(quán)限，進(jìn)行逐級(jí)申報(bào)工作，在經(jīng)相關(guān)人員審批后，交易雙方進(jìn)入辦理立契手續(xù)流程。 5．繳納稅費(fèi)。 6．產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記后，買(mǎi)方會(huì)拿到一份房屋所有權(quán)證通知單，憑此單到發(fā)證部門(mén)領(lǐng)取新房本。 7．若是貸款買(mǎi)房，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評(píng)估房屋，確定買(mǎi)方貸款額度，批準(zhǔn)貸款。 8．買(mǎi)方付清所有房款，賣(mài)方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后正式交付房屋給買(mǎi)方。
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一般來(lái)說(shuō)，二手房交易流程是：買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)該先建立信息溝通的渠道，購(gòu)房人在了解房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)情況，可以要求出賣(mài)人提供法律文件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等文件。出賣(mài)人提供房屋合法證明，買(mǎi)受人可以交納購(gòu)房定金。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。
一般來(lái)說(shuō)，二手房交易流程是：買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)該先建立信息溝通的渠道，購(gòu)房人在了解房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)情況，可以要求出賣(mài)人提供法律文件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等文件。出賣(mài)人提供房屋合法證明，買(mǎi)受人可以交納購(gòu)房定金。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。
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上海二手房交易流程是怎樣的上海二手房交易流程如下： 1.購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）。 2.網(wǎng)簽合同。 3.地稅部門(mén)核定契稅。 4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
2021.04.02 316 -
上海二手房交易流程是怎樣的一、上海個(gè)人二手房的交易流程分為“無(wú)需貸款的”和“需要貸款的” （一）無(wú)需貸款的上海二手房買(mǎi)賣(mài)流程為： 1、賣(mài)方到中介掛牌。（一般賣(mài)方會(huì)在好多個(gè)中介掛牌，在沒(méi)有買(mǎi)方成交意向前，只要知道房屋的大致情況即可） 2、買(mǎi)方有初步意向，中介帶其看房。
2022.09.28 4,159 -
二手房交易交易流程是怎樣的？交易二手房時(shí)的流程如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金； （四）談判簽約，買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； （六）買(mǎi)方支付剩余房款； （七）交鑰匙。
2020.12.12 305
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二手房買(mǎi)賣(mài)和房東買(mǎi)房直接交易的流程是
二手房買(mǎi)賣(mài)與房東直接交易的流程： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一
2022-05-02 15,340 -
二手房交易流程是什么，二手房怎么交易
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程有八個(gè)步驟：買(mǎi)受人咨詢、簽訂合同、辦理過(guò)戶、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)、銀行貸款、余額完成交易，是房屋所有人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換或者其他合法手段將取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)讓給
2021-11-01 15,340 -
二手房交易流程是什么，二手房交易怎么交
1、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話來(lái)核實(shí)情況，約買(mǎi)賣(mài)雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來(lái)定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。 3、
2022-05-02 15,340 -
東莞二手房交易流程是什么
買(mǎi)賣(mài)二手房的流程是： 1、買(mǎi)房人先選房看房； 2、買(mǎi)房人會(huì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 3、買(mǎi)房人和賣(mài)房人達(dá)成一致意見(jiàn)后簽合同交定金； 4、賣(mài)方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)； 5、資金監(jiān)
2022-06-25 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15
