維修基金不足有辦法嗎
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業(yè)主分戶賬面維修資金余額低于首次交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金30%時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)主動(dòng)按照現(xiàn)行交存標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)續(xù)交。維修資金續(xù)籌的具體方案由業(yè)主委員會(huì)擬定，提交業(yè)主大會(huì)決定通過(guò)后，由業(yè)主委員會(huì)具體實(shí)施。在業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后5日內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將維修資金續(xù)籌的具體實(shí)施方案報(bào)資金管理機(jī)構(gòu)備案。續(xù)籌有困難的業(yè)主，經(jīng)所在單位和社區(qū)證明，可由業(yè)主及其配偶申請(qǐng)?zhí)崛∑鋫€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額轉(zhuǎn)入業(yè)主個(gè)人維修資金賬戶。
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至于車庫(kù)則有所區(qū)別,如果是地上車位,則不會(huì)獨(dú)立劃分產(chǎn)權(quán),其屬于全體業(yè)主所有,因此不需交納維修基金。而對(duì)于地下車庫(kù),如果業(yè)主購(gòu)買的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù),就需要交納;如果僅僅是屬于有償使用,沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),則不用交納維修基金。
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。
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維修基金有年限嗎維修基金是沒(méi)有時(shí)間限制的，無(wú)論沒(méi)有使用或用完，都會(huì)一直存在個(gè)人分戶帳中;如果房屋在使用期間需要?jiǎng)舆w，業(yè)主分戶專業(yè)基金賬戶中的余額會(huì)按比例退還給業(yè)主。
2020.12.08 1,180 -
商鋪有維修基金嗎商鋪有維修基金。公共維修基金是指房屋公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由售房單位和購(gòu)房者共同籌集，按購(gòu)房款2-3%的比例向開發(fā)商交納。
2020.03.22 407 -
車位有維修基金嗎車位有維修基金嗎：需要。相關(guān)法律或內(nèi)容維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因
2020.07.14 1,369
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維修基金不足怎么辦
業(yè)主分戶賬面維修資金余額低于首次交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金30%時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)主動(dòng)按照現(xiàn)行交存標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)續(xù)交。維修資金續(xù)籌的具體方案由業(yè)主委員會(huì)擬定，提交業(yè)主大會(huì)決定通過(guò)后，由業(yè)主委員會(huì)具體實(shí)施。在業(yè)主大會(huì)表
2022-04-04 15,340 -
有辦法不交房屋維修基金嗎
買房子要交房屋維修金。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)所有者應(yīng)按照本方法規(guī)定提交住宅專業(yè)維修資金：（1）住宅，但所有者所有，與其他房地產(chǎn)沒(méi)有共享部位，除共享設(shè)施設(shè)備外（2）住宅區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅區(qū)外與單個(gè)住宅
2021-10-20 15,340 -
交房時(shí)維修基金不足應(yīng)該怎么辦
1、購(gòu)買沒(méi)有繳過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下： （1）如果
2022-03-30 15,340 -
房屋維修基金不交行嗎買房不交維修基金怎么辦
不能。業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。在第一階段，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修基金專用賬戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日
2022-01-05 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
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房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17
