房屋買賣安置房未過戶拆遷款歸誰
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房屋買賣未過戶拆遷款歸買方。我國法律規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。我國實行的是不動產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關系，拆遷補償只能雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會無法拿到拆遷補償，因為從法律角度說，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，拆遷補償也歸房產(chǎn)證所有人擁有。所以應當及時過戶。
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房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰所有房屋買賣未過戶拆遷補償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權人所有。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權登記為準、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時，拆遷補償款應歸被征收房屋所有權人。
2021.04.14 171 -
房屋買賣未過戶拆遷補償款誰來領？因標的房屋被依法納入政府拆遷改造范圍，雙方當事人在此之后所簽訂的房屋買賣合同無法辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，該標的房屋的所有權人仍為賣方?？紤]到所購房屋物權因拆遷而消滅，買方已無法取得標的房屋的產(chǎn)權。賣方作為標的房屋的所有權人，其所簽訂的國有
2021.01.20 152 -
房屋買賣未過戶拆遷款如何規(guī)定誰房屋買賣未過戶拆遷款規(guī)定向房屋所有權證登記人支付。國家實行不動產(chǎn)登記制度，住房產(chǎn)權權益歸房產(chǎn)證登記人所有。沒有辦理過戶手續(xù)遇到拆遷，現(xiàn)房主對所購買的房屋雖實際占有、使用、收益，但由于其并沒有實際取得所購房屋的房屋所有權，故安置補償?shù)氖芤嫒耸?/p>
2020.05.03 159
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房屋買賣未過戶拆遷款歸誰?
征收補償款是要給房屋的所有權人。理由：房屋買賣合同和房屋拆遷補償是兩個不同的法律關系。房屋拆遷之前簽訂買賣房屋合同，沒有辦理過戶登記。房屋買賣合同有效，但是未辦理過戶登記，所有權人不會變動，征收補償款
2022-03-30 15,340 -
房屋買賣未過戶拆遷款歸誰？
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。我國實行的是不動產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子
2021-06-01 15,340 -
房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。我國實行的是不動產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子
2021-12-15 15,340 -
房子買賣未過戶拆遷款歸誰
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經(jīng)全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房
2021-04-07 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權轉(zhuǎn)移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
978 2023.01.04 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準
1,279 2022.04.17
