房產(chǎn)證不滿一年過戶費是多少
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建議房產(chǎn)證滿五年后再進行交易，現(xiàn)在過戶稅費比滿五年后多6%。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取: 1、90平以下,契稅1%。90平以上,契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過2年可減免; 3、個人所得稅1%。證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%。90平以上2%,其他一樣。
1、增值稅：滿兩年的房子要分普通住宅還是非普通住宅，普通住宅免征增值稅；非普通住宅按照差額5.6%征收增值稅及附加； 2、個人所得稅： （1）滿兩年不滿五年的房子能提供原值相關(guān)憑證：要按照差額20%征收個人所得稅； （2）滿兩年不滿五年的房子不能提供原值相關(guān)憑證:按照全額1%征收個人所得稅； 3、契稅：首套：90平米（含）以下按照1%征收，90平米以上按照1.5%征收；二套無論多大按照3%全額征收； 4、其他費用會涉及交易過程中的評估費、過戶費用等。
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房產(chǎn)不滿兩年過戶費用是多少?房屋過戶所需費用： （1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取
2020.09.09 503 -
房產(chǎn)證滿兩年和不滿兩年過戶費差多少房產(chǎn)證不滿兩年過戶需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。個稅：差額×20%，差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）。若網(wǎng)簽價＞過戶指導(dǎo)價，則個稅=（網(wǎng)簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價×10%-貸
2020.05.05 1,459
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房產(chǎn)證不滿2年過戶費是多少
房產(chǎn)證未滿五年，要交營業(yè)稅的個人所得稅。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產(chǎn)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用是多少
不到兩年的房屋辦理過戶手續(xù)與兩年以上的房屋辦理過戶手續(xù)相同，只是繳納的稅費不同。1、簽訂合同的房地產(chǎn)證明書不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款，簽訂合同時必須由賣方本人簽字（已婚的話，夫
2021-11-16 15,340 -
房產(chǎn)證不滿兩年過戶多少費用
未滿兩年房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓費：賣方二手房稅：1。個人所得稅：交易價格或評估價格（高者））×1％（房改房自用五年，是唯一的免征生活用房），2、營業(yè)稅及附加稅：交易價格或評估價格（高者））×5、6％?。ㄙ徺I房產(chǎn)證
2022-01-05 15,340 -
不滿一年的房子過戶費是多少
需要繳納增值稅（營業(yè)稅）5.6%+個稅1%（滿五年不唯一）或（滿兩年未滿五年唯一），都需要繳納個人所得稅1%。
2021-12-28 15,340
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房產(chǎn)過戶給子女需要多少費用房產(chǎn)過戶給子女需要的費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元。 綜上所述，辦理贈與過
29,902 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證過戶給子女需要費用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費用。過戶所需費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
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商品房是多少年產(chǎn)權(quán)商品房產(chǎn)權(quán)，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年主要與商品房的性質(zhì)密切有關(guān)。 從商品房的用途來說，商品房一般
1,341 2022.04.17
