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安置房交易期限一般多久

2023-06-22 15:09

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1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策:拆遷安置房滿5年后,在補繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質(zhì),變成商品房性質(zhì)后,可以上市買賣。但具體實施過程中,要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易,簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷,集體土地,是歸集體所有,鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

安置房出售后,只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶?,F(xiàn)行政策對安置房的轉(zhuǎn)讓沒有限制,因為安置房屬于拆遷補償范圍而不是福利房。集體土地一般屬于單位性質(zhì),這類土地上的不動產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位,沒有自由貿(mào)易意味著沒有完整的產(chǎn)權(quán)。如果有產(chǎn)權(quán)證,也可以自由交易。

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    法律規(guī)定安置房必須五年后才能交易,所以,過戶時間從購房發(fā)票日期上開始計算,五年后才可以進(jìn)行過戶。

    2020.04.26 222
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    拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易,其房產(chǎn)登記證書上一般有五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓的限制。

    2020.03.16 247
  • 安置房是指限制交易嗎
    安置房是指限制交易嗎

    安置房會限制買賣交易,如果有房產(chǎn)證就是可以買賣的,如果沒有房產(chǎn)證就不能進(jìn)行買賣。安置房是否能過戶主要看該房屋是否在集體土地上,是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,如果安置房并不是在集體土地上,并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可以過戶的。

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    1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策:拆遷安置房滿5年后,在補繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質(zhì),變

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    如果是國有土地,即可辦理到房產(chǎn)證,就可以上市交易,有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的,比如集體土地,除非他進(jìn)行地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的,比如一些拆遷安置房。安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論,

    2022-04-21 15,340
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    安置房會限制買賣交易,如果有房產(chǎn)證就是可以買賣的,如果沒有房產(chǎn)證就不能進(jìn)行買賣。安置房是否能過戶主要看該房屋是否在集體土地上,是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,如果安置房并不是在集體土地上,并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可

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    1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策:拆遷安置房滿5年后,在補繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質(zhì),變

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