物業(yè)是否需要進行抵押登記？
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在生活中，很多人可能面臨各種各樣的問題，需要向銀行貸款，貸款需要抵押房產(chǎn)，而抵押房產(chǎn)物業(yè)需要登記。 1、物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。 2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的的證明; (五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料; (七)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對申請進行審核，凡權屬清楚，證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。
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依法成立的抵押合同，自成立時生效。無需登記，但抵押權不一定設立。以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。 但以下列財產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）正在建造的建筑物
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抵押車是否需要辦理抵押登記？在抵押汽車等動產(chǎn)的時候應當辦理抵押登記。以交通運輸工具抵押的，抵押權自抵押合同生效，如果辦理登記的，能夠?qū)沟谌?。?jù)了解，辦理汽車抵押登記手續(xù)，是為了保護好雙方的權益。在辦理汽車抵押手續(xù)時，借貸雙款方在機動車登記證書上簽署出借人的姓名，這
2021.01.27 373 -
房產(chǎn)抵押是否需要辦抵押登記房產(chǎn)抵押需辦抵押登記。抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋抵押合同后，應當在30日內(nèi)攜帶身份證、房屋所有權證、抵押登記申請書、房屋抵押合同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。
2021.03.16 212
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需要進行登記的抵押物有哪些
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2022-07-23 15,340 -
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2022-05-19 15,340 -
股權質(zhì)押是否需要進行登記？
股權質(zhì)押是需要登記的。 根據(jù)《民法典》第四百四十三條規(guī)定，以基金份額、股權出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質(zhì)的，質(zhì)權自證券登記結算機構辦理出質(zhì)登記時設立;以其他
2022-10-14 15,340 -
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股權質(zhì)押是需要登記的。 根據(jù)《民法典》第四百四十三條規(guī)定，以基金份額、股權出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質(zhì)的，質(zhì)權自證券登記結算機構辦理出質(zhì)登記時設立;以其他
2022-06-14 15,340
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房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同。則只能是進行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17 -
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權設立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,029 2022.04.17 -
01:23
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1,572 2022.04.17
