夫妻離婚房子判給一方了還能過戶嗎
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離婚后雙方依照離婚協(xié)議約定辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，需要住房貸款還請，無抵押。有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)，重新辦理只有一方名字的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
可以的。我國法律規(guī)定，公民有處理自己財產(chǎn)的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協(xié)商一致，父母是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可，但是交付以辦理房屋產(chǎn)權需要以轉移登記為準。
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夫妻離婚房子能過戶給孩子嗎離婚時，房屋產(chǎn)權糾紛一直是最難協(xié)商的問題。很多夫妻由于不愿把房子給另一半，而自己一時又無法拿出足夠房屋折價款，選擇把房子過戶給孩子。那么，這樣做可以嗎？夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處分權。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關，如
2022.04.13 494 -
夫妻離婚房子判給女方如何過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步： （1）持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需
2022.12.26 532 -
夫妻離婚的房子能過戶給孩子嗎夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權。如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明
2021.01.16 189
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夫妻離婚房子判給一方了還需要過戶嗎
離婚后雙方依照離婚協(xié)議約定辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，需要住房貸款還請，無抵押。有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，雙方一起到住房所屬房管部
2022-03-21 15,340 -
夫妻離婚后房子能過戶給一方嗎
關于夫妻離婚后一方去世房子怎樣過戶？離婚后一方去世不影響房產(chǎn)證的辦理。房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶
2022-08-02 15,340 -
夫妻離婚房子判給一方，另一方在要過戶嗎
離婚后雙方依照離婚協(xié)議約定辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，需要住房貸款還請，無抵押。有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，雙方一起到住房所屬房管部
2022-04-08 15,340 -
夫妻離婚房子還能過戶給小孩嗎
雙方協(xié)商一致，是可以的。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法
2022-11-04 15,340
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夫妻離婚車子過戶給一方怎么變更夫妻離婚車子過戶給一方的，變更手續(xù)一般有五個步驟，具體如下：1、根據(jù)財產(chǎn)分割的，可以根據(jù)法院的判決書或執(zhí)行書直接到車管所辦理車輛財產(chǎn)轉移；2、如果雙方當事人都配合辦理的，那么可以直接到第三方代辦過戶機構辦理車輛的過戶手續(xù)。汽車車過戶需要以下
2,596 2022.05.11 -
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離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應當根據(jù)離婚方式進行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應當共同去不動產(chǎn)登記機關提出申請，并且提供相應的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動產(chǎn)權屬證明等相應的證明材料，不動產(chǎn)登記機關審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實的
3,554 2022.05.11 -
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離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17
