買(mǎi)房訂金能退嗎？
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買(mǎi)房訂金依法應(yīng)予退還。當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣(mài)方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣(mài)方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣(mài)方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷(xiāo)售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣(mài)方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣(mài)方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(shū)(或稱(chēng)意向書(shū))并不是房屋買(mǎi)賣(mài)契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
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雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，可以約定定金，一般情況下是不可以退的，如果因賣(mài)方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的，買(mǎi)房一方可以要求返還雙倍定金。
訂金一般被視為預(yù)付款即認(rèn)定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會(huì)把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定金的性質(zhì)，收受訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。所以說(shuō)，買(mǎi)房交了訂金，是可以退還的。
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不買(mǎi)房了訂金能退嗎一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者因自身原因不買(mǎi)房，定金不能退，但如果開(kāi)發(fā)商違約，那么開(kāi)發(fā)商需要支付雙倍定金作為補(bǔ)償。但在實(shí)際情況下，定金能否退還，取決于買(mǎi)方合同如何約定。每份合同應(yīng)采取略有不同的方式，建議購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意，是否可以退貨，視具體情
2022.04.13 1,187 -
買(mǎi)房訂金交了能退款嗎租房時(shí)交了定金如果沒(méi)有簽訂定金合同，可以以無(wú)法對(duì)租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是，也不是絕對(duì)地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金的人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人； 2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程
2021.03.02 181 -
買(mǎi)房合同的訂金錢(qián)能退嗎買(mǎi)房合同談不攏，定金不一定能退。定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同
2021.02.09 101
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買(mǎi)房訂金能退嗎
買(mǎi)房訂金依法應(yīng)予退還。當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣(mài)方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)房子訂金能退嗎？
買(mǎi)房的定金可以退，但需要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，因不能歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買(mǎi)受人。因不可歸責(zé)于雙方的原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，導(dǎo)致
2021-11-29 15,340 -
買(mǎi)房交了訂金能退嗎
訂金可以，定金不可以，在《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》中，定金該不該退，一般分為以下幾種情況： 1、認(rèn)購(gòu)書(shū)自然失效，定金返還 簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，如果沒(méi)有明確約定商品房的價(jià)格、面積、朝向、樓層、戶(hù)型等具體條件，雙方都打
2022-05-29 15,340 -
向買(mǎi)方反悔買(mǎi)房訂金能退嗎
買(mǎi)受人反悔購(gòu)房定金一般不能返還，但因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦I(mǎi)受人反悔不能繼續(xù)購(gòu)房的，可以要求返還購(gòu)房定金，已經(jīng)約定兩倍定金罰款的，可以要求雙倍退還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街?/p>
2021-11-08 15,340
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00:59
買(mǎi)房訂金訂金付了能退嗎一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒(méi)有對(duì)訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話(huà)，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那
660 2022.04.17 -
00:52
買(mǎi)房給了訂金能退嗎在進(jìn)行樓盤(pán)銷(xiāo)售的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)引導(dǎo)購(gòu)房者交訂金。如果是交的訂金的話(huà)，那么并不具有擔(dān)保的性質(zhì)，一般認(rèn)為是一種預(yù)付款。如果有一方違約不能夠訂立或者履行合同的，訂金是可以無(wú)條件全額退款的。如果是交納的定金，那么定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，付了定金之后
538 2022.06.22 -
00:58
買(mǎi)房定金與訂金哪個(gè)能退還購(gòu)房者在交付購(gòu)房款的時(shí)候，一定要明確自己交付的到底是訂金還是定金。根據(jù)法律的規(guī)定，訂金是可以要求退還的，而定金一般情況下是不能要求開(kāi)發(fā)商退回的。訂金在法律之中沒(méi)有明確的規(guī)定，通常是被視為預(yù)付款，不具有與定金相同擔(dān)保的效力。無(wú)論是哪一方的原因
760 2022.06.22
