租房子租給15歲兒童
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理論上15歲是不能租房子的。因為簽訂租房合同的主體，需要是具有民事行為能力的成年人。而成年人需要滿16周歲，且有獨立生活來源的才能稱為成年人，有相應(yīng)的民事行為能力。而15歲，尚不能承擔(dān)民事責(zé)任，所以簽訂的租房合同當(dāng)屬無效。
租房租給16周歲的未成年人不違法。 1、如果有自己的合法收入則合同有法律效力，如果合同上簽訂了違約不退押金或者別的，需要履行合同內(nèi)容； 2、如果主要經(jīng)濟(jì)來源是父母給的，那么這份合同就是屬于無效的。 一、限制行為能力人的行為效力如下： 1、純粹受益和行為能力； 2、行為能力以外的雙方行為是效力待定，（但簽訂合伙協(xié)議是無效的，因為根據(jù)合伙企業(yè)法規(guī)定，合伙人必須是完全民事行為能力人）； 3、行為能力以外的單方行為無效（如遺囑）。 二、房屋租賃是一種財產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的民事活動。房屋租賃的當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定簽訂書面的房屋租賃合同，明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。為方便合同的訂立，市房地局根據(jù)規(guī)定，會同有關(guān)部門制定了房屋租賃合同示范文本，房屋租賃當(dāng)事人可使用示范合同文本，也可以參照示范合同文本自行訂立合同。 三、房屋租賃合同簽訂要注意： 1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況； 2、房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況； 3、合同要寫明住房用途； 4、合同中要約定好租賃期限； 5、房租及支付方式； 6、住房修繕責(zé)任的承擔(dān)； 7、住房狀況變更； 8、轉(zhuǎn)租的約定； 9、違約責(zé)任； 10、租賃合同的變更和終止。
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2020.08.11 394
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2022-03-21 15,340 -
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2022-04-04 15,340 -
租房子給15歲兒童住
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2022-03-30 15,340
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5,024 2022.04.17 -
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