沒有預(yù)售許可證賣房怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
沒有預(yù)售許可證而賣房，可以主張合同無效，要求退款，并可以要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有預(yù)售許可證賣房違法。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認定為有效。
開發(fā)商沒有預(yù)售許可證的賠償是：可以交付購房款的同期利息進行賠償。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的行為屬于違法，買受人有權(quán)要求退房。
-
沒有預(yù)售許可證賣房違法嗎違法。首先，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。
2020.04.01 340 -
沒有預(yù)售許可證可以預(yù)售房屋嗎開發(fā)商沒有預(yù)售許可證賣房屬于違法行為,在我國商品房預(yù)售實行許可制度,開發(fā)商在取得預(yù)售許可證前不能賣房。
2020.12.23 534 -
房地產(chǎn)商沒有預(yù)售許可證怎么辦開發(fā)商沒有預(yù)售許可證不可向外售房。首先，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實行許可制度。 開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)
2020.08.08 171
-
賣房沒有預(yù)售許可證怎么辦
沒有預(yù)售許可證而賣房，可以主張合同無效，要求退款，并可以要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售
2022-04-10 15,340 -
沒有預(yù)售許可證賣房怎么辦
沒有預(yù)售許可證而賣房，可以主張合同無效，要求退款，并可以要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售
2022-03-21 15,340 -
賣房需要預(yù)售許可證嗎，如果沒有預(yù)售許可證怎么辦呢
沒有預(yù)售許可證而賣房，可以主張合同無效，要求退款，并可以要求賠償損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售
2022-04-15 15,340 -
沒有預(yù)售許可證的商品房怎么辦理預(yù)售許可證
根據(jù)最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同視為無效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，視為有效。如果合同效力被認定為無效，那么這
2021-11-18 15,340
-
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:12
怎么辦煙草零售許可證辦煙草零售許可證的流程如下：1、行政審批中心煙草窗口受理；2、專賣所專賣管理人員現(xiàn)場勘驗；3、專賣監(jiān)督管理處審核審批，決定發(fā)放或不予發(fā)放；4、制作、發(fā)證由行政審批中心煙草窗口統(tǒng)一辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，煙草專賣許可證的辦理要經(jīng)過有關(guān)行政
3,761 2022.06.22
