簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名，房屋所有人能否進行變更？
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簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。 第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。 第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費。
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對于購房合同能否更名分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。 2、如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
買賣合同簽訂后房屋所有權(quán)并不一定就發(fā)生變動，因為房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變動需要進行登記?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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簽訂購房合同后是否能更改購房人的名字簽訂購房合同后能更改購房人的名字，購房合同已經(jīng)備案，那么購房合同就不能修改了，購房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。 如合同已備案，則無法更名。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
2021.03.20 182 -
買賣合同簽訂后房屋所有權(quán)有沒有變更房屋所有權(quán)不是在簽訂合同時發(fā)生變更，而是在相關(guān)部門登記后發(fā)生變更。因此，在購買或轉(zhuǎn)讓房屋時，必須依法辦理房屋登記手續(xù)。 根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第二百零八條的規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依法登記。動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)
2022.05.11 913 -
簽了購房合同后購房人的名字能不能變更簽了購房合同后購房人的名字能變更。簽訂購房合同后，可以更改購房人的姓名，需要雙方協(xié)商一致。當事人同意變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照規(guī)定辦理。此外，預售商品房竣工交付前，房地產(chǎn)主管部門不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房
2022.05.11 728
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簽了購房合同后，房屋所有人能否更名？
簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅
2022-04-20 15,340 -
簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名？房屋所有人需要繳納什么稅
簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅
2022-03-25 15,340 -
簽訂購房合同后是否能更改購房人的名字
簽訂購房合同后是能更改購房人的名字的，只需要當事人協(xié)商一致即可。當事人變更合同有效的條件有：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；合同變更的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序
2022-05-15 15,340 -
簽了購房合同能否變更
看情況。 1、購房合同屬于經(jīng)濟合同，經(jīng)濟合同簽訂以后，它便具有法律效力，當事人的各方都必須嚴格遵守，認真履行，不能單方面隨意變更或解除，否則，應承擔經(jīng)濟責任。 2、但是有的經(jīng)濟合同在履行的過程中，客觀
2022-07-24 15,340
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購房合同怎么變更名字購房合同變更名字的流程如下： 1、預售登記前，購房者應先與開發(fā)商進行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行
901 2023.08.10 -
01:54
法人變更了合同是否有效對于法人變更狀況下的合同效力問題，存在如下情形： 1、公司依法合并、分立形成新的一個或多個法人，合同有效，合并、分立后的法人依照《公司法》第一百七十四條、第一百七十六條的規(guī)定承繼或承擔合并、分立前的公司債務，自動代替前法人成為合同訂立的一方
1,702 2022.04.17 -
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法人變更后原法人新簽合同是否有效法人的變更主要是指，法人的合并與分立。根據(jù)我國民法典以及公司法的規(guī)定，法人合并或分立后，原法人的權(quán)利義務由變更后的法人享有和承擔。換句話說，法人變更之后，原法人新簽的合同繼續(xù)有效。具體來說：第一，法人合并的情形。原法人的權(quán)利和義務，由合并后
3,006 2022.04.15
