購(gòu)房合同解除銀行貸款還需要償還嗎
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由于商品房買賣合同與按揭貸款合同不是主從合同的關(guān)系，所以商品房買賣合同被宣布無(wú)效或者被撤銷后，不會(huì)導(dǎo)致按揭合同當(dāng)然無(wú)效或被撤銷。但是購(gòu)房按揭貸款合同作為一種新型關(guān)系，具有特殊性。有效簽訂商品房買賣合同是按揭貸款合同得以簽訂的前提，同時(shí)銀行在與買房人簽訂貸款合同的同時(shí)會(huì)要求買房人將所購(gòu)商品房作為擔(dān)保物為按揭合同提供擔(dān)保以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。當(dāng)買房人與房地產(chǎn)開發(fā)商解除買賣合同后，已確定無(wú)法再取得原想要的商品房，故買房人訂立按揭貸款合同的目的也無(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同必然可以解除。
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解除購(gòu)房合同還需要返還購(gòu)房款和利息嗎可以，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如果是解除合同，要求退款，可以要求支付購(gòu)房款的占用利息。
2021.02.15 2,264 -
房屋預(yù)售合同解除,誰(shuí)來(lái)償還銀行貸款房屋預(yù)售合同解除一般由開發(fā)商來(lái)償還銀行貸款。房屋預(yù)售合同解除貸款合同隨之解除，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人，因解除貸款合同產(chǎn)生的銀行損失可由買房人進(jìn)行合理承擔(dān)。
2020.06.25 133 -
解除購(gòu)房合同銀行貸款合同怎么處理購(gòu)房合同解除，并不同時(shí)解除貸款合同，買家與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在。由于購(gòu)房合同被解除，開發(fā)商從買家處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第三十二條，借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸
2020.04.04 569
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貸款買房銀行解除了合同，貸款需要還清嗎？
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)?。?shí)踐中買房人退房后，開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開發(fā)商為
2022-04-10 15,340 -
買房合同解除購(gòu)房合同后還需要履行按揭貸款合同嗎？還需要一起還嗎
首先要告訴您，購(gòu)房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，所以您還是必須要履行按揭貸款合同的。 由于買房本身與銀行之間的借貸關(guān)系是兩個(gè)不同的合同問(wèn)題。貸款是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房的合同并
2022-01-22 15,340 -
解除了買房合同還需要還貸款嗎？
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)?。?shí)踐中買房人退房后，開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開發(fā)商為
2022-04-09 15,340 -
去還銀行貸款還需要解押?jiǎn)?/a>
去還銀行貸款還需要解押?jiǎn)幔?你說(shuō)的押，是否是由法院將該車的手續(xù)給凍結(jié)了？就是不允許這車的交易了？ 無(wú)論是否被凍結(jié)，買車人去銀行還貸款都是沒(méi)問(wèn)題的。銀行肯定收。 還完貸款再申請(qǐng)解除凍結(jié)。然后就可以處置車
2022-01-30 15,340
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01:03
父親銀行貸款子女償還嗎父親的銀行貸款，子女并不需要償還。首先，在法律上父親與子女都是獨(dú)立的民事主體。獨(dú)立民事主體作出的法律行為，應(yīng)當(dāng)由自己獨(dú)立承擔(dān)法律后果。換句話說(shuō)，只要銀行貸款不是雙方共同簽字欠下的，子女就不需要償還父親個(gè)人欠下的銀行貸款。在法律上并不存在父?jìng)?/p>
6,461 2022.05.11 -
01:27
怎么解除購(gòu)房合同若依據(jù)法定原因解除購(gòu)房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購(gòu)房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17
