結(jié)婚前的房產(chǎn)，結(jié)婚后拆遷安置，安置的房產(chǎn)或者補(bǔ)償安置款，如果房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榘仓梅炕蜓a(bǔ)償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得，但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。就是說，由于原有個(gè)人房產(chǎn)被拆，拆遷人才給其補(bǔ)償了安置房或補(bǔ)償款，說明該安置房或補(bǔ)償款的獲得是以個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提，以對(duì)被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。但是目前在對(duì)公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)的可能會(huì)超出原房屋面積，對(duì)超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購(gòu)買，而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對(duì)一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前個(gè)人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。